Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk Noord 125

1183TJ Amstelveen

239 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.207.261
+4,9%
[ € 1.942.390 – € 2.472.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.126.097[ € 2.019.792 – € 2.232.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.291.523[ € 2.173.296 – € 2.402.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk Noord 125 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.207.261 (€ 9.235 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.789Sinds september +0,4%
+€ 103.18612 maanden +4,9%
+€ 21.67212 mnd vs. NL +1,0%
Amsteldijk Noord 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.207.261 voor Amsteldijk Noord 125 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk Noord 125 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.291.523. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.207.261.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk Noord 125
€ 2.291.523[ € 2.173.296 – € 2.402.065 ]
Verkoper houdt over€ 2.265.066−€ 26.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.339.503+€ 47.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.291.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.265.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk Noord 125 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.126.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.896 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk Noord 125
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 2.126.097[ € 2.019.792 – € 2.232.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.896[ € 8.451 – € 9.341 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk Noord 125 adviseren wij in een bod van € 2.291.523, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.126.097 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.207.261+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.291.523+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.406.099+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk Noord 125 zal in bij een vraagprijs van € 2.126.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk Noord 125 in Amstelveen bedragen € 11.011 per maand bij een woningwaarde van € 2.207.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.794
OZB€ 113
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 11.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.885.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk Noord 125

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.207.261
Verwachte verkoopprijs€ 2.291.523
Verwachte vraagprijs€ 2.126.097
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMiddelpolder→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelpolder besteden gemiddeld € 327 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (49%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (12%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Middelpolder

Middelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Noord 50, 1184TD Amstelveen
Amsteldijk Noord 50
1927 · 244 m²
€ 1.454.191
Straatbeeld van Bankrasweg 18, 1183TR Amstelveen
Bankrasweg 18
1926 · 86 m²
€ 1.044.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsteldijk Noord 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.207.261 duidelijk in het hogere segment van Middelpolder. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk Noord 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk Noord 125 in Amstelveen.

Wat is Amsteldijk Noord 125 in Amstelveen waard?
Amsteldijk Noord 125 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.207.261 (bandbreedte € 1.942.390 – € 2.472.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk Noord 125 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk Noord 125 in Amstelveen is in oktober 2026 € 2.126.097 (bandbreedte € 2.019.792 – € 2.232.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk Noord 125 in Amstelveen?
Voor Amsteldijk Noord 125 adviseren wij een bod van € 2.291.523 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk Noord 125 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk Noord 125 in Amstelveen bedragen € 11.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.207.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.794 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk Noord 125 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk Noord 125 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 103.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk Noord 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelpolder is € 1.839.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk Noord 125 ligt rond € 2.207.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk Noord 125?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk Noord 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 327 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.