Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenweg 13

1183TM Amstelveen

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 8.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.499.111
+4,9%
[ € 1.319.218 – € 1.679.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.444.770[ € 1.372.532 – € 1.517.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.555.496[ € 1.475.472 – € 1.630.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenweg 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.499.111 (€ 8.282 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.969Sinds september +0,4%
+€ 70.08112 maanden +4,9%
+€ 14.71912 mnd vs. NL +1,0%
Kostverlorenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.499.111 voor Kostverlorenweg 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenweg 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.555.496. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.499.111.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenweg 13
€ 1.555.496[ € 1.475.472 – € 1.630.785 ]
Verkoper houdt over€ 1.537.136−€ 18.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.588.756+€ 33.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.555.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.537.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverlorenweg 13 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.444.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.982 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverlorenweg 13
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 1.444.770[ € 1.372.532 – € 1.517.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.982[ € 7.583 – € 8.381 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.555.496, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.444.770 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.499.111+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.555.496+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.633.271+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.444.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenweg 13 in Amstelveen bedragen € 7.498 per maand bij een woningwaarde van € 1.499.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.331
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.639.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.499.111
Verwachte verkoopprijs€ 1.555.496
Verwachte vraagprijs€ 1.444.770
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMiddelpolder→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelpolder besteden gemiddeld € 327 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (49%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (12%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Middelpolder

Middelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Noord 50, 1184TD Amstelveen
Amsteldijk Noord 50
1927 · 244 m²
€ 1.454.191
Straatbeeld van Bankrasweg 18, 1183TR Amstelveen
Bankrasweg 18
1926 · 86 m²
€ 1.044.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverlorenweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.499.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenweg 13 in Amstelveen.

Wat is Kostverlorenweg 13 in Amstelveen waard?
Kostverlorenweg 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.499.111 (bandbreedte € 1.319.218 – € 1.679.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverlorenweg 13 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kostverlorenweg 13 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.444.770 (bandbreedte € 1.372.532 – € 1.517.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenweg 13 in Amstelveen?
Voor Kostverlorenweg 13 adviseren wij een bod van € 1.555.496 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenweg 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenweg 13 in Amstelveen bedragen € 7.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.499.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.331 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenweg 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenweg 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 70.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelpolder is € 1.839.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenweg 13 ligt rond € 1.499.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 327 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.