Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenweg 17

1183TM Amstelveen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 12.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.484.898
+4,9%
[ € 1.306.710 – € 1.663.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.430.986[ € 1.359.437 – € 1.502.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.540.842[ € 1.461.395 – € 1.615.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenweg 17 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.484.898 (€ 12.374 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.913Sinds september +0,4%
+€ 69.41712 maanden +4,9%
+€ 14.58012 mnd vs. NL +1,0%
Kostverlorenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.484.898 voor Kostverlorenweg 17 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenweg 17 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.540.842. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.484.898.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenweg 17
€ 1.540.842[ € 1.461.395 – € 1.615.225 ]
Verkoper houdt over€ 1.522.643−€ 18.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.573.809+€ 32.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.540.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.522.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverlorenweg 17 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.430.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.925 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverlorenweg 17
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 1.430.986[ € 1.359.437 – € 1.502.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.925[ € 11.329 – € 12.521 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenweg 17 adviseren wij in een bod van € 1.540.842, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.430.986 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.484.898+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.540.842+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.617.884+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.430.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenweg 17 in Amstelveen bedragen € 7.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.484.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.261
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.613.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte877 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.484.898
Verwachte verkoopprijs€ 1.540.842
Verwachte vraagprijs€ 1.430.986
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMiddelpolder→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelpolder besteden gemiddeld € 327 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (49%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (12%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Middelpolder

Middelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Noord 50, 1184TD Amstelveen
Amsteldijk Noord 50
1927 · 244 m²
€ 1.454.191
Straatbeeld van Bankrasweg 18, 1183TR Amstelveen
Bankrasweg 18
1926 · 86 m²
€ 1.044.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverlorenweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.484.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenweg 17 in Amstelveen.

Wat is Kostverlorenweg 17 in Amstelveen waard?
Kostverlorenweg 17 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.484.898 (bandbreedte € 1.306.710 – € 1.663.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverlorenweg 17 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kostverlorenweg 17 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.430.986 (bandbreedte € 1.359.437 – € 1.502.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenweg 17 in Amstelveen?
Voor Kostverlorenweg 17 adviseren wij een bod van € 1.540.842 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenweg 17 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenweg 17 in Amstelveen bedragen € 7.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.484.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.261 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenweg 17 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenweg 17 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 69.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelpolder is € 1.839.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenweg 17 ligt rond € 1.484.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 327 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.