Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsteldijk Zuid 61, 1184VD Amstelveen

Woningwaarde Amsteldijk Zuid 61

1184VD Amstelveen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.296.501
+4,9%
[ € 1.140.921 – € 1.452.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.344.566[ € 1.273.822 – € 1.407.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk Zuid 61 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.296.501 (€ 8.760 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.162Sinds september +0,4%
+€ 60.60912 maanden +4,9%
+€ 12.72912 mnd vs. NL +1,0%
Amsteldijk Zuid 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.296.501 voor Amsteldijk Zuid 61 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk Zuid 61 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.344.566. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.296.501.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk Zuid 61
€ 1.344.566[ € 1.273.822 – € 1.407.908 ]
Verkoper houdt over€ 1.328.526−€ 16.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.373.607+€ 29.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.344.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.328.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk Zuid 61 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.412 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk Zuid 61
Onder gem. in buurt Nes aan de AmstelBoven gem.
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.412[ € 7.992 – € 8.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes aan de Amstel
€ 2.300.833[ € 1.250.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk Zuid 61 adviseren wij in een bod van € 1.344.566, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.296.501+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.344.566+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.411.794+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk Zuid 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk Zuid 61 in Amstelveen bedragen € 6.488 per maand bij een woningwaarde van € 1.296.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.340
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.282.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk Zuid 61

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.296.501
Verwachte verkoopprijs€ 1.344.566
Verwachte vraagprijs€ 1.245.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtNes aan de Amstel→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes aan de Amstel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nes aan de Amstel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes aan de Amstel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Zuid 146, 1189VL Amstelveen
Amsteldijk Zuid 146
1915 · 188 m²
€ 1.298.473
Straatbeeld van Amsteldijk Zuid 195, 1188VP Amstelveen
Amsteldijk Zuid 195
2007 · 285 m²
€ 3.915.521
Straatbeeld van Bovenkerkerweg 132A, 1188XJ Amstelveen
Bovenkerkerweg 132A
1938 · 214 m²
€ 1.080.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amsteldijk Zuid 61 bedraagt € 1.296.501. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk Zuid 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk Zuid 61 in Amstelveen.

Wat is Amsteldijk Zuid 61 in Amstelveen waard?
Amsteldijk Zuid 61 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.296.501 (bandbreedte € 1.140.921 – € 1.452.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk Zuid 61 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk Zuid 61 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.245.000 (bandbreedte € 1.182.750 – € 1.307.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk Zuid 61 in Amstelveen?
Voor Amsteldijk Zuid 61 adviseren wij een bod van € 1.344.566 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk Zuid 61 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk Zuid 61 in Amstelveen bedragen € 6.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.296.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.340 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk Zuid 61 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk Zuid 61 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 60.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk Zuid 61?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk Zuid 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes aan de Amstel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.