Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteleiland 4

1184VZ Amstelveen

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.396
+4,9%
[ € 912.028 – € 1.160.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 997.746[ € 947.859 – € 1.047.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.543[ € 1.020.844 – € 1.128.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteleiland 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.396 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds september +0,4%
+€ 48.45012 maanden +4,9%
+€ 10.17612 mnd vs. NL +1,0%
Amsteleiland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.396 voor Amsteleiland 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteleiland 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.543. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.396.

Verwachte verkoopprijs Amsteleiland 4
€ 1.076.543[ € 1.020.844 – € 1.128.301 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.451−€ 13.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.224+€ 23.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteleiland 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 997.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteleiland 4
Onder gem. in buurt Nes aan de AmstelBoven gem.
€ 997.746[ € 947.859 – € 1.047.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes aan de Amstel
€ 2.300.833[ € 1.250.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteleiland 4 adviseren wij in een bod van € 1.076.543, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 997.746 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.396+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.543+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.370+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteleiland 4 zal in bij een vraagprijs van € 997.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteleiland 4 in Amstelveen bedragen € 5.216 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.068
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteleiland 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte200 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.396
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.543
Verwachte vraagprijs€ 997.746
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtNes aan de Amstel→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes aan de Amstel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nes aan de Amstel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes aan de Amstel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Zuid 61, 1184VD Amstelveen
Amsteldijk Zuid 61
1937 · 148 m²
€ 1.296.501
Straatbeeld van Amsteldijk Zuid 146, 1189VL Amstelveen
Amsteldijk Zuid 146
1915 · 188 m²
€ 1.298.473
Straatbeeld van Amsteldijk Zuid 195, 1188VP Amstelveen
Amsteldijk Zuid 195
2007 · 285 m²
€ 3.915.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amsteleiland 4 bedraagt € 1.036.396. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amsteleiland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteleiland 4 in Amstelveen.

Wat is Amsteleiland 4 in Amstelveen waard?
Amsteleiland 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.396 (bandbreedte € 912.028 – € 1.160.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteleiland 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amsteleiland 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 997.746 (bandbreedte € 947.859 – € 1.047.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteleiland 4 in Amstelveen?
Voor Amsteleiland 4 adviseren wij een bod van € 1.076.543 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteleiland 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteleiland 4 in Amstelveen bedragen € 5.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.068 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteleiland 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteleiland 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 48.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Amsteleiland 4?
Huishoudens in de buurt van Amsteleiland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes aan de Amstel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.