Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddammerlaan 14

1185ZA Amstelveen

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.227
+4,9%
[ € 986.680 – € 1.255.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.080.518[ € 1.026.492 – € 1.134.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.163.469[ € 1.103.479 – € 1.219.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddammerlaan 14 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.227 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds september +0,4%
+€ 52.41612 maanden +4,9%
+€ 11.00912 mnd vs. NL +1,0%
Noorddammerlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.227 voor Noorddammerlaan 14 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddammerlaan 14 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.163.469. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.227.

Verwachte verkoopprijs Noorddammerlaan 14
€ 1.163.469[ € 1.103.479 – € 1.219.635 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.421−€ 14.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.888+€ 25.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.163.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddammerlaan 14 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.080.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddammerlaan 14
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 1.080.518[ € 1.026.492 – € 1.134.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.044.867[ € 650.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddammerlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.163.469, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.080.518 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.227+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.163.469+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.642+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddammerlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.080.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddammerlaan 14 in Amstelveen bedragen € 5.641 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.483
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddammerlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.227
Verwachte verkoopprijs€ 1.163.469
Verwachte vraagprijs€ 1.080.518
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddammerlaan 83, 1187AC Amstelveen
Noorddammerlaan 83
1960 · 224 m²
€ 1.450.356
Straatbeeld van Noorddammerlaan 20, 1185ZA Amstelveen
Noorddammerlaan 20
1980 · 196 m²
€ 1.456.157
Straatbeeld van Pieter Langendijklaan 9, 1187CL Amstelveen
Pieter Langendijklaan 9
1965 · 116 m²
€ 702.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddammerlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.227 duidelijk in het hogere segment van Bovenkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorddammerlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddammerlaan 14 in Amstelveen.

Wat is Noorddammerlaan 14 in Amstelveen waard?
Noorddammerlaan 14 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.227 (bandbreedte € 986.680 – € 1.255.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddammerlaan 14 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Noorddammerlaan 14 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.080.518 (bandbreedte € 1.026.492 – € 1.134.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddammerlaan 14 in Amstelveen?
Voor Noorddammerlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.163.469 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddammerlaan 14 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddammerlaan 14 in Amstelveen bedragen € 5.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.483 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddammerlaan 14 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddammerlaan 14 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 52.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddammerlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Noorddammerlaan 14 ligt rond € 1.121.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddammerlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Noorddammerlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.