Huiswaardemeter

Woningwaarde Langs de Akker 2-15

1186AB Amstelveen

18 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 20.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.046
+4,9%
[ € 319.480 – € 406.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.554[ € 329.226 – € 363.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.322[ € 360.502 – € 398.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de Akker 2-15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.046 (€ 20.169 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,4%
+€ 16.97212 maanden +4,9%
+€ 3.56512 mnd vs. NL +1,0%
Langs de Akker 2-15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.046 voor Langs de Akker 2-15 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de Akker 2-15 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.322. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.046.

Verwachte verkoopprijs Langs de Akker 2-15
€ 380.322[ € 360.502 – € 398.451 ]
Verkoper houdt over€ 374.888−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.078+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langs de Akker 2-15 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.253 per m².

Verwachte vraagprijs Langs de Akker 2-15
Onder gem. in buurt Nes aan de AmstelBoven gem.
€ 346.554[ € 329.226 – € 363.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.253[ € 18.290 – € 20.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes aan de Amstel
€ 2.300.833[ € 1.250.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de Akker 2-15 adviseren wij in een bod van € 380.322, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.554 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.046+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.322+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.338+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de Akker 2-15 zal in bij een vraagprijs van € 346.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de Akker 2-15 in Amstelveen bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 363.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de Akker 2-15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte18 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.046
Verwachte verkoopprijs€ 380.322
Verwachte vraagprijs€ 346.554
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtNes aan de Amstel→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes aan de Amstel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nes aan de Amstel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes aan de Amstel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Zuid 61, 1184VD Amstelveen
Amsteldijk Zuid 61
1937 · 148 m²
€ 1.296.501
Straatbeeld van Amsteldijk Zuid 146, 1189VL Amstelveen
Amsteldijk Zuid 146
1915 · 188 m²
€ 1.298.473
Straatbeeld van Amsteldijk Zuid 195, 1188VP Amstelveen
Amsteldijk Zuid 195
2007 · 285 m²
€ 3.915.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langs de Akker 2-15 bedraagt € 363.046. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langs de Akker 2-15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de Akker 2-15 in Amstelveen.

Wat is Langs de Akker 2-15 in Amstelveen waard?
Langs de Akker 2-15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.046 (bandbreedte € 319.480 – € 406.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langs de Akker 2-15 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Langs de Akker 2-15 in Amstelveen is in oktober 2026 € 346.554 (bandbreedte € 329.226 – € 363.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de Akker 2-15 in Amstelveen?
Voor Langs de Akker 2-15 adviseren wij een bod van € 380.322 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de Akker 2-15 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de Akker 2-15 in Amstelveen bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de Akker 2-15 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de Akker 2-15 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Langs de Akker 2-15?
Huishoudens in de buurt van Langs de Akker 2-15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes aan de Amstel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.