Huiswaardemeter

Woningwaarde Kringloop 437

1186HD Amstelveen

294 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 9.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.699.823
+4,9%
[ € 2.375.844 – € 3.023.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.585.230[ € 2.455.969 – € 2.714.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.799.913[ € 2.645.079 – € 2.923.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Kringloop 437 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.699.823 (€ 9.183 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.750Sinds september +0,4%
+€ 126.21312 maanden +4,9%
+€ 26.50812 mnd vs. NL +1,0%
Kringloop 437
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.699.823 voor Kringloop 437 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kringloop 437 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.799.913. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.699.823.

Verwachte verkoopprijs Kringloop 437
€ 2.799.913[ € 2.645.079 – € 2.923.508 ]
Verkoper houdt over€ 2.767.864−€ 32.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.858.061+€ 58.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.799.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.767.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kringloop 437 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.585.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.793 per m².

Verwachte vraagprijs Kringloop 437
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 2.585.230[ € 2.455.969 – € 2.714.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.793[ € 8.354 – € 9.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 635.333[ € 315.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kringloop 437 adviseren wij in een bod van € 2.799.913, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 2.585.230 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.699.823+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.799.913+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.939.909+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kringloop 437 zal in bij een vraagprijs van € 2.585.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kringloop 437 in Amstelveen bedragen € 13.458 per maand bij een woningwaarde van € 2.699.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.203
OZB€ 138
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 13.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.753.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kringloop 437

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.699.823
Verwachte verkoopprijs€ 2.799.913
Verwachte vraagprijs€ 2.585.230
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (14%)
D (15%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringloop 457, 1186HD Amstelveen
Kringloop 457
1971 · 293 m²
€ 1.712.799
Straatbeeld van Kringloop 161, 1186GW Amstelveen
Kringloop 161
1975 · 295 m²
€ 2.813.110
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 715.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kringloop 437 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.699.823 duidelijk in het hogere segment van Kringloopbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kringloop 437

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kringloop 437 in Amstelveen.

Wat is Kringloop 437 in Amstelveen waard?
Kringloop 437 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.699.823 (bandbreedte € 2.375.844 – € 3.023.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kringloop 437 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kringloop 437 in Amstelveen is in oktober 2026 € 2.585.230 (bandbreedte € 2.455.969 – € 2.714.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Kringloop 437 in Amstelveen?
Voor Kringloop 437 adviseren wij een bod van € 2.799.913 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kringloop 437 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kringloop 437 in Amstelveen bedragen € 13.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.699.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.203 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kringloop 437 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kringloop 437 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 126.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kringloop 437?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kringloop 437 ligt rond € 2.699.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kringloop 437?
Huishoudens in de buurt van Kringloop 437 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.