Huiswaardemeter

Woningwaarde Moldau 7

1186KW Amstelveen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.708
+4,0%
[ € 690.543 – € 878.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.614[ € 770.925 – € 852.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Moldau 7 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.708 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds mei +0,4%
+€ 30.04112 maanden +4,0%
€ -1.96212 mnd vs. NL -0,3%
Moldau 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.708 voor Moldau 7 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moldau 7 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.614. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.708.

Verwachte verkoopprijs Moldau 7
€ 815.614[ € 770.925 – € 852.075 ]
Verkoper houdt over€ 805.392−€ 10.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.076+€ 18.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.392

Wat is de vraagprijs?

Moldau 7 in Amstelveen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Vraagprijs Moldau 7
Onder gem. in buurt WatercirkelbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.201 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watercirkelbuurt
€ 682.000[ € 299.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moldau 7 adviseren wij in een bod van € 815.614, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.708+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.614+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.395+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moldau 7 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moldau 7 in Amstelveen bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 784.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moldau 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.708
Verwachte verkoopprijs€ 815.614
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtWatercirkelbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watercirkelbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Watercirkelbuurt

Watercirkelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 395.082
Straatbeeld van Stelvio 13, 1186EE Amstelveen
Stelvio 13
1969 · 117 m²
€ 580.488
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 734.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moldau 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.708 duidelijk in het hogere segment van Watercirkelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moldau 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moldau 7 in Amstelveen.

Wat is Moldau 7 in Amstelveen waard?
Moldau 7 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.708 (bandbreedte € 690.543 – € 878.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watercirkelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Moldau 7 in Amstelveen?
Moldau 7 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Moldau 7 in Amstelveen?
Voor Moldau 7 adviseren wij een bod van € 815.614 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moldau 7 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Moldau 7 in Amstelveen bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moldau 7 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moldau 7 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moldau 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watercirkelbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Moldau 7 ligt rond € 784.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moldau 7?
Huishoudens in de buurt van Moldau 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watercirkelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.