Huiswaardemeter

Woningwaarde Moldau 29

1186KX Amstelveen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.102
+4,9%
[ € 522.810 – € 665.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.152[ € 539.744 – € 596.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.238[ € 588.861 – € 650.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Moldau 29 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.102 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,4%
+€ 27.77312 maanden +4,9%
+€ 5.83312 mnd vs. NL +1,0%
Moldau 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.102 voor Moldau 29 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moldau 29 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.238. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.102.

Verwachte verkoopprijs Moldau 29
€ 621.238[ € 588.861 – € 650.847 ]
Verkoper houdt over€ 613.154−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.813+€ 14.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moldau 29 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Moldau 29
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 568.152[ € 539.744 – € 596.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.863 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moldau 29 adviseren wij in een bod van € 621.238, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.152 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.102+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.238+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.300+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moldau 29 zal in bij een vraagprijs van € 568.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moldau 29 in Amstelveen bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 594.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moldau 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.102
Verwachte verkoopprijs€ 621.238
Verwachte vraagprijs€ 568.152
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtWatercirkelbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watercirkelbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Watercirkelbuurt

Watercirkelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donau 26, 1186KM Amstelveen
Donau 26
1971 · 101 m²
€ 524.569
Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 398.130
Straatbeeld van Stelvio 13, 1186EE Amstelveen
Stelvio 13
1969 · 117 m²
€ 584.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.102 zit Moldau 29 in het middensegment van Watercirkelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moldau 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moldau 29 in Amstelveen.

Wat is Moldau 29 in Amstelveen waard?
Moldau 29 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.102 (bandbreedte € 522.810 – € 665.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watercirkelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moldau 29 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Moldau 29 in Amstelveen is in oktober 2026 € 568.152 (bandbreedte € 539.744 – € 596.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Moldau 29 in Amstelveen?
Voor Moldau 29 adviseren wij een bod van € 621.238 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moldau 29 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Moldau 29 in Amstelveen bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moldau 29 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moldau 29 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moldau 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watercirkelbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Moldau 29 ligt rond € 594.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moldau 29?
Huishoudens in de buurt van Moldau 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watercirkelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.