Huiswaardemeter

Woningwaarde Rupel 25

1186LC Amstelveen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.521
+4,9%
[ € 641.098 – € 815.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.116[ € 664.160 – € 734.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.878[ € 717.957 – € 793.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Rupel 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.521 (€ 5.692 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +0,4%
+€ 34.05712 maanden +4,9%
+€ 7.15312 mnd vs. NL +1,0%
Rupel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.521 voor Rupel 25 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rupel 25 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.878. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.521.

Verwachte verkoopprijs Rupel 25
€ 756.878[ € 717.957 – € 793.532 ]
Verkoper houdt over€ 747.302−€ 9.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.166+€ 17.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rupel 25 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Rupel 25
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 699.116[ € 664.160 – € 734.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rupel 25 adviseren wij in een bod van € 756.878, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 699.116 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.521+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.878+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.722+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rupel 25 zal in bij een vraagprijs van € 699.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rupel 25 in Amstelveen bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 728.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rupel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.521
Verwachte verkoopprijs€ 756.878
Verwachte vraagprijs€ 699.116
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtWatercirkelbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watercirkelbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Watercirkelbuurt

Watercirkelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donau 26, 1186KM Amstelveen
Donau 26
1971 · 101 m²
€ 524.569
Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 398.130
Straatbeeld van Stelvio 13, 1186EE Amstelveen
Stelvio 13
1969 · 117 m²
€ 584.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rupel 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.521 duidelijk in het hogere segment van Watercirkelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rupel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rupel 25 in Amstelveen.

Wat is Rupel 25 in Amstelveen waard?
Rupel 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.521 (bandbreedte € 641.098 – € 815.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watercirkelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rupel 25 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Rupel 25 in Amstelveen is in oktober 2026 € 699.116 (bandbreedte € 664.160 – € 734.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Rupel 25 in Amstelveen?
Voor Rupel 25 adviseren wij een bod van € 756.878 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rupel 25 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rupel 25 in Amstelveen bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rupel 25 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rupel 25 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rupel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watercirkelbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Rupel 25 ligt rond € 728.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rupel 25?
Huishoudens in de buurt van Rupel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watercirkelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.