Huiswaardemeter

Woningwaarde Maritsa 3

1186LD Amstelveen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.283
+4,9%
[ € 596.009 – € 758.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.150[ € 616.693 – € 681.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.332[ € 666.028 – € 736.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Maritsa 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.283 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,4%
+€ 31.66212 maanden +4,9%
+€ 6.65012 mnd vs. NL +1,0%
Maritsa 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.283 voor Maritsa 3 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maritsa 3 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.332. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 677.283.

Verwachte verkoopprijs Maritsa 3
€ 703.332[ € 666.028 – € 736.137 ]
Verkoper houdt over€ 694.345−€ 8.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.549+€ 16.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maritsa 3 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Maritsa 3
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 649.150[ € 616.693 – € 681.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 626.940[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maritsa 3 adviseren wij in een bod van € 703.332, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.150 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.283+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.332+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.499+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maritsa 3 zal in bij een vraagprijs van € 649.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maritsa 3 in Amstelveen bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 677.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maritsa 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.283
Verwachte verkoopprijs€ 703.332
Verwachte vraagprijs€ 649.150
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtWatercirkelbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watercirkelbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Watercirkelbuurt

Watercirkelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donau 26, 1186KM Amstelveen
Donau 26
1971 · 101 m²
€ 524.569
Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 398.130
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.283 ligt Maritsa 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Watercirkelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maritsa 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maritsa 3 in Amstelveen.

Wat is Maritsa 3 in Amstelveen waard?
Maritsa 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.283 (bandbreedte € 596.009 – € 758.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watercirkelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maritsa 3 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Maritsa 3 in Amstelveen is in oktober 2026 € 649.150 (bandbreedte € 616.693 – € 681.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Maritsa 3 in Amstelveen?
Voor Maritsa 3 adviseren wij een bod van € 703.332 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maritsa 3 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maritsa 3 in Amstelveen bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maritsa 3 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maritsa 3 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maritsa 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watercirkelbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Maritsa 3 ligt rond € 677.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maritsa 3?
Huishoudens in de buurt van Maritsa 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watercirkelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.