Huiswaardemeter

Woningwaarde Maritsa 26

1186LE Amstelveen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.793
+4,9%
[ € 511.098 – € 650.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.305[ € 527.540 – € 583.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.451[ € 576.074 – € 636.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Maritsa 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.793 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,4%
+€ 27.15112 maanden +4,9%
+€ 5.70212 mnd vs. NL +1,0%
Maritsa 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.793 voor Maritsa 26 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maritsa 26 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.451. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.793.

Verwachte verkoopprijs Maritsa 26
€ 607.451[ € 576.074 – € 636.712 ]
Verkoper houdt over€ 599.519−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.750+€ 14.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maritsa 26 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Maritsa 26
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 555.305[ € 527.540 – € 583.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maritsa 26 adviseren wij in een bod van € 607.451, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.305 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.793+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.451+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.824+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maritsa 26 zal in bij een vraagprijs van € 555.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maritsa 26 in Amstelveen bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 580.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maritsa 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.793
Verwachte verkoopprijs€ 607.451
Verwachte vraagprijs€ 555.305
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtWatercirkelbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watercirkelbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Watercirkelbuurt

Watercirkelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donau 26, 1186KM Amstelveen
Donau 26
1971 · 101 m²
€ 524.569
Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 398.130
Straatbeeld van Stelvio 13, 1186EE Amstelveen
Stelvio 13
1969 · 117 m²
€ 584.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.793 zit Maritsa 26 in het middensegment van Watercirkelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maritsa 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maritsa 26 in Amstelveen.

Wat is Maritsa 26 in Amstelveen waard?
Maritsa 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.793 (bandbreedte € 511.098 – € 650.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watercirkelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maritsa 26 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Maritsa 26 in Amstelveen is in oktober 2026 € 555.305 (bandbreedte € 527.540 – € 583.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Maritsa 26 in Amstelveen?
Voor Maritsa 26 adviseren wij een bod van € 607.451 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maritsa 26 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maritsa 26 in Amstelveen bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maritsa 26 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maritsa 26 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maritsa 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watercirkelbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Maritsa 26 ligt rond € 580.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maritsa 26?
Huishoudens in de buurt van Maritsa 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watercirkelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.