Huiswaardemeter

Woningwaarde Arno 8

1186LG Amstelveen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.451
+4,9%
[ € 528.397 – € 672.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.927[ € 548.081 – € 605.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.934[ € 593.024 – € 655.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Arno 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.451 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,4%
+€ 28.07012 maanden +4,9%
+€ 5.89512 mnd vs. NL +1,0%
Arno 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.451 voor Arno 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arno 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.934. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.451.

Verwachte verkoopprijs Arno 8
€ 624.934[ € 593.024 – € 655.446 ]
Verkoper houdt over€ 616.810−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.583+€ 14.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arno 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Verwachte vraagprijs Arno 8
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 576.927[ € 548.081 – € 605.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arno 8 adviseren wij in een bod van € 624.934, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.927 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.451+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.934+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.181+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arno 8 zal in bij een vraagprijs van € 576.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arno 8 in Amstelveen bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 600.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arno 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.451
Verwachte verkoopprijs€ 624.934
Verwachte vraagprijs€ 576.927
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtWatercirkelbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watercirkelbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Watercirkelbuurt

Watercirkelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donau 26, 1186KM Amstelveen
Donau 26
1971 · 101 m²
€ 524.569
Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 398.130
Straatbeeld van Stelvio 13, 1186EE Amstelveen
Stelvio 13
1969 · 117 m²
€ 584.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.451 zit Arno 8 in het middensegment van Watercirkelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Arno 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arno 8 in Amstelveen.

Wat is Arno 8 in Amstelveen waard?
Arno 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.451 (bandbreedte € 528.397 – € 672.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watercirkelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arno 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Arno 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 576.927 (bandbreedte € 548.081 – € 605.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Arno 8 in Amstelveen?
Voor Arno 8 adviseren wij een bod van € 624.934 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arno 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Arno 8 in Amstelveen bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arno 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arno 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arno 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watercirkelbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Arno 8 ligt rond € 600.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arno 8?
Huishoudens in de buurt van Arno 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watercirkelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.