Huiswaardemeter

Woningwaarde Arno 25

1186LH Amstelveen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 7.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.925
+4,9%
[ € 690.734 – € 879.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.545[ € 716.818 – € 792.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.528[ € 774.880 – € 856.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Arno 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.925 (€ 7.136 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,4%
+€ 36.69412 maanden +4,9%
+€ 7.70712 mnd vs. NL +1,0%
Arno 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.925 voor Arno 25 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arno 25 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.528. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.925.

Verwachte verkoopprijs Arno 25
€ 816.528[ € 774.880 – € 856.446 ]
Verkoper houdt over€ 806.296−€ 10.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.009+€ 18.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arno 25 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.860 per m².

Verwachte vraagprijs Arno 25
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 754.545[ € 716.818 – € 792.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.860[ € 6.517 – € 7.202 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arno 25 adviseren wij in een bod van € 816.528, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 754.545 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.925+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.528+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.354+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arno 25 zal in bij een vraagprijs van € 754.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arno 25 in Amstelveen bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 784.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arno 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.925
Verwachte verkoopprijs€ 816.528
Verwachte vraagprijs€ 754.545
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtWatercirkelbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watercirkelbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Watercirkelbuurt

Watercirkelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donau 26, 1186KM Amstelveen
Donau 26
1971 · 101 m²
€ 524.569
Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 398.130
Straatbeeld van Stelvio 13, 1186EE Amstelveen
Stelvio 13
1969 · 117 m²
€ 584.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arno 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.925 duidelijk in het hogere segment van Watercirkelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arno 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arno 25 in Amstelveen.

Wat is Arno 25 in Amstelveen waard?
Arno 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.925 (bandbreedte € 690.734 – € 879.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watercirkelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arno 25 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Arno 25 in Amstelveen is in oktober 2026 € 754.545 (bandbreedte € 716.818 – € 792.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Arno 25 in Amstelveen?
Voor Arno 25 adviseren wij een bod van € 816.528 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arno 25 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Arno 25 in Amstelveen bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arno 25 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arno 25 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arno 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watercirkelbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Arno 25 ligt rond € 784.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arno 25?
Huishoudens in de buurt van Arno 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watercirkelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.