Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezer 11

1186LJ Amstelveen

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.132
+4,0%
[ € 713.796 – € 908.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.078[ € 792.941 – € 876.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezer 11 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.132 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds mei +0,4%
+€ 31.05312 maanden +4,0%
€ -2.02712 mnd vs. NL -0,3%
Wezer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.132 voor Wezer 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezer 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.078. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 811.132.

Verwachte verkoopprijs Wezer 11
€ 843.078[ € 792.941 – € 876.409 ]
Verkoper houdt over€ 832.554−€ 10.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.090+€ 19.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.554

Wat is de vraagprijs?

Wezer 11 in Amstelveen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Vraagprijs Wezer 11
Onder gem. in buurt WatercirkelbuurtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watercirkelbuurt
€ 682.000[ € 299.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezer 11 adviseren wij in een bod van € 843.078, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.132+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.078+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.232+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezer 11 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezer 11 in Amstelveen bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 811.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.132
Verwachte verkoopprijs€ 843.078
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtWatercirkelbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watercirkelbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Watercirkelbuurt

Watercirkelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 395.082
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 709.992
Straatbeeld van Stelvio 13, 1186EE Amstelveen
Stelvio 13
1969 · 117 m²
€ 580.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezer 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.132 duidelijk in het hogere segment van Watercirkelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wezer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezer 11 in Amstelveen.

Wat is Wezer 11 in Amstelveen waard?
Wezer 11 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.132 (bandbreedte € 713.796 – € 908.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watercirkelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wezer 11 in Amstelveen?
Wezer 11 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezer 11 in Amstelveen?
Voor Wezer 11 adviseren wij een bod van € 843.078 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezer 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wezer 11 in Amstelveen bedragen € 4.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezer 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezer 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watercirkelbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Wezer 11 ligt rond € 811.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezer 11?
Huishoudens in de buurt van Wezer 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watercirkelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.