Huiswaardemeter

Woningwaarde Watercirkel 133

1186LS Amstelveen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.315
+4,2%
[ € 596.917 – € 759.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.030[ € 668.135 – € 738.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Watercirkel 133 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.315 (€ 5.748 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds juli +0,4%
+€ 27.47412 maanden +4,2%
+€ 4.48612 mnd vs. NL +0,7%
Watercirkel 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.315 voor Watercirkel 133 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watercirkel 133 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.030. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.315.

Verwachte verkoopprijs Watercirkel 133
€ 705.030[ € 668.135 – € 738.465 ]
Verkoper houdt over€ 696.025−€ 9.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.281+€ 16.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.025

Wat is de vraagprijs?

Watercirkel 133 in Amstelveen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Vraagprijs Watercirkel 133
Onder gem. in buurt WatercirkelbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watercirkelbuurt
€ 559.500[ € 299.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watercirkel 133 adviseren wij in een bod van € 705.030, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.315+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.030+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.282+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watercirkel 133 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watercirkel 133 in Amstelveen bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 678.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watercirkel 133

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.315
Verwachte verkoopprijs€ 705.030
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtWatercirkelbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watercirkelbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Watercirkelbuurt

Watercirkelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donau 26, 1186KM Amstelveen
Donau 26
1971 · 101 m²
€ 524.569
Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 398.130
Straatbeeld van Stelvio 13, 1186EE Amstelveen
Stelvio 13
1969 · 117 m²
€ 584.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.315 ligt Watercirkel 133 een stuk boven het buurtgemiddelde in Watercirkelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watercirkel 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watercirkel 133 in Amstelveen.

Wat is Watercirkel 133 in Amstelveen waard?
Watercirkel 133 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.315 (bandbreedte € 596.917 – € 759.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watercirkelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Watercirkel 133 in Amstelveen?
Watercirkel 133 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Watercirkel 133 in Amstelveen?
Voor Watercirkel 133 adviseren wij een bod van € 705.030 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watercirkel 133 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Watercirkel 133 in Amstelveen bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watercirkel 133 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watercirkel 133 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watercirkel 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watercirkelbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Watercirkel 133 ligt rond € 678.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watercirkel 133?
Huishoudens in de buurt van Watercirkel 133 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watercirkelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.