Huiswaardemeter

Woningwaarde Eyckenstein 79

1187HX Amstelveen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.043
+4,2%
[ € 506.918 – € 645.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.112[ € 570.048 – € 630.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyckenstein 79 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 576.043 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds juli +0,4%
+€ 23.33212 maanden +4,2%
+€ 3.81012 mnd vs. NL +0,7%
Eyckenstein 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.043 voor Eyckenstein 79 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyckenstein 79 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.112. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.043.

Verwachte verkoopprijs Eyckenstein 79
€ 601.112[ € 570.048 – € 630.053 ]
Verkoper houdt over€ 593.250−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.284+€ 14.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.250

Wat is de vraagprijs?

Eyckenstein 79 in Amstelveen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Vraagprijs Eyckenstein 79
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.543 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 934.704[ € 400.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyckenstein 79 adviseren wij in een bod van € 601.112, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.043+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.112+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.168+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyckenstein 79 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyckenstein 79 in Amstelveen bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 576.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyckenstein 79

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.043
Verwachte verkoopprijs€ 601.112
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuitenplaatsenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenplaatsenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in Buitenplaatsenbuurt

Buitenplaatsenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeckestijn 76, 1187GR Amstelveen
Beeckestijn 76
1998 · 106 m²
€ 610.250
Straatbeeld van Gunterstein 1, 1187GZ Amstelveen
Gunterstein 1
1998 · 138 m²
€ 809.702
Straatbeeld van Luttickduin 12, 1187JN Amstelveen
Luttickduin 12
1993 · 75 m²
€ 430.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eyckenstein 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenplaatsenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eyckenstein 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyckenstein 79 in Amstelveen.

Wat is Eyckenstein 79 in Amstelveen waard?
Eyckenstein 79 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.043 (bandbreedte € 506.918 – € 645.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenplaatsenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eyckenstein 79 in Amstelveen?
Eyckenstein 79 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyckenstein 79 in Amstelveen?
Voor Eyckenstein 79 adviseren wij een bod van € 601.112 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyckenstein 79 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eyckenstein 79 in Amstelveen bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyckenstein 79 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyckenstein 79 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyckenstein 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenplaatsenbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Eyckenstein 79 ligt rond € 576.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyckenstein 79?
Huishoudens in de buurt van Eyckenstein 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenplaatsenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.