Woningwaarde Legmeerdijk 130

1187NH Amstelveen

Te koop

225 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 9.863Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.219.127

+4,2%

[ € 1.952.832 – € 2.485.422 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.125.000[ € 2.018.750 – € 2.231.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.301.396[ € 2.174.194 – € 2.403.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Legmeerdijk 130 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.219.127 (€ 9.863 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.836Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 89.88312 maanden +4,2%+4,2%

+€ 14.67712 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Legmeerdijk 130

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.219.127 voor Legmeerdijk 130 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legmeerdijk 130 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.301.396. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.219.127.

Verwachte verkoopprijs Legmeerdijk 130

€ 2.301.396[ € 2.174.194 – € 2.403.056 ]

Verkoper houdt over€ 2.274.831−€ 26.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.349.574+€ 48.178 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.301.396

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.274.831

Wat is de vraagprijs?

Legmeerdijk 130 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 2.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.444 per m².

Vraagprijs Legmeerdijk 130

Onder gem. in buurt LandschappenbuurtBoven gem.

€ 2.125.000[ € 2.018.750 – € 2.231.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 9.444[ € 8.972 – € 9.917 ]

Gem. vraagprijs in buurt Landschappenbuurt

€ 1.239.600[ € 625.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legmeerdijk 130 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.301.396, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 2.125.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.219.127+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.301.396+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.416.466+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legmeerdijk 130 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 2.125.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legmeerdijk 130 in Amstelveen bedragen € 11.067 per maand bij een woningwaarde van € 2.219.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.419.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.067/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.852

OZB€ 114

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 11.067

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.906.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Legmeerdijk 130

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.219.127

Verwachte verkoopprijs€ 2.301.396

Vraagprijs€ 2.125.000

Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLandschappenbuurt→

PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschappenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (520 kWh/jr)Teruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (36%)

C (6%)

G (0%)

Wonen in Landschappenbuurt

Landschappenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Legmeerdijk 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.219.127 duidelijk in het hogere segment van Landschappenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Legmeerdijk 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legmeerdijk 130 in Amstelveen.

Wat is Legmeerdijk 130 in Amstelveen waard?

Legmeerdijk 130 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.219.127 (bandbreedte € 1.952.832 – € 2.485.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landschappenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Legmeerdijk 130 in Amstelveen?

Legmeerdijk 130 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 2.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.863.

Hoeveel moet ik overbieden op Legmeerdijk 130 in Amstelveen?

Voor Legmeerdijk 130 adviseren wij een bod van € 2.301.396 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Legmeerdijk 130 in Amstelveen?

De geschatte bruto maandlasten van Legmeerdijk 130 in Amstelveen bedragen € 11.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.219.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.852 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Legmeerdijk 130 in Amstelveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Legmeerdijk 130 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 89.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legmeerdijk 130?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschappenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Legmeerdijk 130 ligt rond € 2.219.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Legmeerdijk 130?

Huishoudens in de buurt van Legmeerdijk 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landschappenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.