Woningwaarde Legmeerdijk 222B

1187NK Amstelveen

175 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 4.634Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 810.881

+4,9%

[ € 713.575 – € 908.187 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 780.876[ € 741.832 – € 819.920 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 842.039[ € 798.953 – € 883.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Legmeerdijk 222B in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.881 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 37.90712 maanden +4,9%+4,9%

+€ 7.96112 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Legmeerdijk 222B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.881 voor Legmeerdijk 222B in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legmeerdijk 222B in Amstelveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 842.039. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 810.881.

Verwachte verkoopprijs Legmeerdijk 222B

€ 842.039[ € 798.953 – € 883.054 ]

Verkoper houdt over€ 831.527−€ 10.512 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 861.030+€ 18.991 kosten koper

Verkoopprijs€ 842.039

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.262

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 831.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legmeerdijk 222B in Amstelveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 780.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Legmeerdijk 222B

Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.

€ 780.876[ € 741.832 – € 819.920 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid

€ 1.897.778[ € 750.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legmeerdijk 222B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 842.039, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 780.876 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.881+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 842.039+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 884.141+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legmeerdijk 222B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 780.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legmeerdijk 222B in Amstelveen bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 810.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.011.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.096/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965

OZB€ 42

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.096

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Legmeerdijk 222B

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.881

Verwachte verkoopprijs€ 842.039

Verwachte vraagprijs€ 780.876

Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLegmeerpolder→

PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpolder besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (8%)

C (8%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Legmeerpolder

Legmeerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken8,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 810.881 zit Legmeerdijk 222B in het middensegment van Legmeerpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Legmeerdijk 222B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legmeerdijk 222B in Amstelveen.

Wat is Legmeerdijk 222B in Amstelveen waard?

Legmeerdijk 222B in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.881 (bandbreedte € 713.575 – € 908.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeerpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Legmeerdijk 222B in Amstelveen?

De verwachte vraagprijs van Legmeerdijk 222B in Amstelveen is in oktober 2026 € 780.876 (bandbreedte € 741.832 – € 819.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.

Hoeveel moet ik overbieden op Legmeerdijk 222B in Amstelveen?

Voor Legmeerdijk 222B adviseren wij een bod van € 842.039 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Legmeerdijk 222B in Amstelveen?

De geschatte bruto maandlasten van Legmeerdijk 222B in Amstelveen bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Legmeerdijk 222B in Amstelveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Legmeerdijk 222B in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legmeerdijk 222B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpolder is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Legmeerdijk 222B ligt rond € 810.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Legmeerdijk 222B?

Huishoudens in de buurt van Legmeerdijk 222B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeerpolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.