Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C. van Hattumweg 92

1187ZP Amstelveen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 11.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.433.313
+4,9%
[ € 1.261.315 – € 1.605.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.380.425[ € 1.311.404 – € 1.449.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.488.227[ € 1.412.382 – € 1.561.053 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C. van Hattumweg 92 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.433.313 (€ 11.559 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.707Sinds september +0,4%
+€ 67.00512 maanden +4,9%
+€ 14.07312 mnd vs. NL +1,0%
J.C. van Hattumweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.433.313 voor J.C. van Hattumweg 92 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C. van Hattumweg 92 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.488.227. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.433.313.

Verwachte verkoopprijs J.C. van Hattumweg 92
€ 1.488.227[ € 1.412.382 – € 1.561.053 ]
Verkoper houdt over€ 1.470.607−€ 17.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.520.142+€ 31.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.488.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.470.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.C. van Hattumweg 92 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.380.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.132 per m².

Verwachte vraagprijs J.C. van Hattumweg 92
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 1.380.425[ € 1.311.404 – € 1.449.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.132[ € 10.576 – € 11.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C. van Hattumweg 92 adviseren wij in een bod van € 1.488.227, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.380.425 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.433.313+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.488.227+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.562.638+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C. van Hattumweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 1.380.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C. van Hattumweg 92 in Amstelveen bedragen € 7.159 per maand bij een woningwaarde van € 1.433.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.009
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.523.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C. van Hattumweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.433.313
Verwachte verkoopprijs€ 1.488.227
Verwachte vraagprijs€ 1.380.425
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburgh 22, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 22
2011 · 129 m²
€ 778.017
Straatbeeld van Cannenburgh 33, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 33
2013 · 270 m²
€ 1.597.563
Straatbeeld van Duivenvoorde 18, 1187DJ Amstelveen
Duivenvoorde 18
2012 · 148 m²
€ 937.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.C. van Hattumweg 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.433.313 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.C. van Hattumweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C. van Hattumweg 92 in Amstelveen.

Wat is J.C. van Hattumweg 92 in Amstelveen waard?
J.C. van Hattumweg 92 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.433.313 (bandbreedte € 1.261.315 – € 1.605.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.C. van Hattumweg 92 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van J.C. van Hattumweg 92 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.380.425 (bandbreedte € 1.311.404 – € 1.449.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.559.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C. van Hattumweg 92 in Amstelveen?
Voor J.C. van Hattumweg 92 adviseren wij een bod van € 1.488.227 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C. van Hattumweg 92 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van J.C. van Hattumweg 92 in Amstelveen bedragen € 7.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.433.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.009 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C. van Hattumweg 92 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C. van Hattumweg 92 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 67.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C. van Hattumweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van J.C. van Hattumweg 92 ligt rond € 1.433.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C. van Hattumweg 92?
Huishoudens in de buurt van J.C. van Hattumweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.