Woningwaarde Meerlandenweg 46

1187ZR Amstelveen

224 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 2.450Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 548.817

+4,9%

[ € 482.959 – € 614.675 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 524.694[ € 498.459 – € 550.929 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 574.049[ € 544.317 – € 601.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerlandenweg 46 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.817 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.65612 maanden +4,9%+4,9%

+€ 5.38812 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Meerlandenweg 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.817 voor Meerlandenweg 46 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerlandenweg 46 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.049. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.817.

Verwachte verkoopprijs Meerlandenweg 46

€ 574.049[ € 544.317 – € 601.614 ]

Verkoper houdt over€ 566.484−€ 7.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 587.680+€ 13.631 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.049

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerlandenweg 46 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 524.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Meerlandenweg 46

Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.

€ 524.694[ € 498.459 – € 550.929 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.342[ € 2.225 – € 2.460 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid

€ 1.897.778[ € 750.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerlandenweg 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 574.049, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.694 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.817+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.049+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 602.751+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerlandenweg 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 524.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerlandenweg 46 in Amstelveen bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 548.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 749.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684

OZB€ 28

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerlandenweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.817

Verwachte verkoopprijs€ 574.049

Verwachte vraagprijs€ 524.694

Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLegmeerpolder→

PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpolder besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (8%)

C (8%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Legmeerpolder

Legmeerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken8,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.817 is Meerlandenweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Legmeerpolder. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerlandenweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerlandenweg 46 in Amstelveen.

Wat is Meerlandenweg 46 in Amstelveen waard?

Meerlandenweg 46 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.817 (bandbreedte € 482.959 – € 614.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeerpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerlandenweg 46 in Amstelveen?

De verwachte vraagprijs van Meerlandenweg 46 in Amstelveen is in oktober 2026 € 524.694 (bandbreedte € 498.459 – € 550.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerlandenweg 46 in Amstelveen?

Voor Meerlandenweg 46 adviseren wij een bod van € 574.049 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerlandenweg 46 in Amstelveen?

De geschatte bruto maandlasten van Meerlandenweg 46 in Amstelveen bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerlandenweg 46 in Amstelveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerlandenweg 46 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerlandenweg 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpolder is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Meerlandenweg 46 ligt rond € 548.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerlandenweg 46?

Huishoudens in de buurt van Meerlandenweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeerpolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.