Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkroon 40

1188AD Amstelveen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.131
+4,0%
[ € 640.755 – € 815.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.136[ € 718.200 – € 793.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroon 40 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 728.131 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds mei +0,4%
+€ 27.87512 maanden +4,0%
€ -1.82012 mnd vs. NL -0,3%
Noorderkroon 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.131 voor Noorderkroon 40 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroon 40 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.136. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 728.131.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroon 40
€ 756.136[ € 718.200 – € 793.800 ]
Verkoper houdt over€ 746.569−€ 9.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.409+€ 17.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.569

Wat is de vraagprijs?

Noorderkroon 40 in Amstelveen staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Vraagprijs Noorderkroon 40
Onder gem. in Waardhuizen, MiddenhovenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in Waardhuizen, Middenhoven
€ 776.328[ € 315.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroon 40 adviseren wij in een bod van € 756.136, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.131+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.136+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.943+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroon 40 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroon 40 in Amstelveen bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 728.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroon 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.131
Verwachte verkoopprijs€ 756.136
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHemellichamenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemellichamenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Hemellichamenbuurt

Hemellichamenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkroon 66, 1188AD Amstelveen
Noorderkroon 66
1985 · 117 m²
€ 587.921
Straatbeeld van Grote Beer 240, 1188BG Amstelveen
Grote Beer 240
1983 · 90 m²
€ 411.156
Straatbeeld van Scheepsbrug 37, 1186VB Amstelveen
Scheepsbrug 37
1983 · 121 m²
€ 654.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkroon 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.131 duidelijk in het hogere segment van Hemellichamenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderkroon 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroon 40 in Amstelveen.

Wat is Noorderkroon 40 in Amstelveen waard?
Noorderkroon 40 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.131 (bandbreedte € 640.755 – € 815.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemellichamenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Noorderkroon 40 in Amstelveen?
Noorderkroon 40 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroon 40 in Amstelveen?
Voor Noorderkroon 40 adviseren wij een bod van € 756.136 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroon 40 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroon 40 in Amstelveen bedragen € 3.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroon 40 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroon 40 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroon 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemellichamenbuurt is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroon 40 ligt rond € 728.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroon 40?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroon 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemellichamenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.