Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegschaal 25

1188CA Amstelveen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.036
+4,9%
[ € 596.672 – € 759.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.738[ € 619.151 – € 684.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.395[ € 669.302 – € 739.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegschaal 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.036 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,4%
+€ 31.69712 maanden +4,9%
+€ 6.65712 mnd vs. NL +1,0%
Weegschaal 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.036 voor Weegschaal 25 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegschaal 25 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.395. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.036.

Verwachte verkoopprijs Weegschaal 25
€ 705.395[ € 669.302 – € 739.755 ]
Verkoper houdt over€ 696.386−€ 9.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.653+€ 16.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegschaal 25 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Weegschaal 25
Onder gem. in Waardhuizen, MiddenhovenBoven gem.
€ 651.738[ € 619.151 – € 684.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.763 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in Waardhuizen, Middenhoven
€ 758.797[ € 350.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegschaal 25 adviseren wij in een bod van € 705.395, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.738 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.036+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.395+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.665+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegschaal 25 zal in bij een vraagprijs van € 651.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegschaal 25 in Amstelveen bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 678.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegschaal 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.036
Verwachte verkoopprijs€ 705.395
Verwachte vraagprijs€ 651.738
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHemellichamenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemellichamenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Hemellichamenbuurt

Hemellichamenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkroon 66, 1188AD Amstelveen
Noorderkroon 66
1985 · 117 m²
€ 592.457
Straatbeeld van Boogschutter 2, 1188BS Amstelveen
Boogschutter 2
1985 · 107 m²
€ 575.035
Straatbeeld van Grote Beer 240, 1188BG Amstelveen
Grote Beer 240
1983 · 90 m²
€ 414.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.036 ligt Weegschaal 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemellichamenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegschaal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegschaal 25 in Amstelveen.

Wat is Weegschaal 25 in Amstelveen waard?
Weegschaal 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.036 (bandbreedte € 596.672 – € 759.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemellichamenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegschaal 25 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Weegschaal 25 in Amstelveen is in oktober 2026 € 651.738 (bandbreedte € 619.151 – € 684.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegschaal 25 in Amstelveen?
Voor Weegschaal 25 adviseren wij een bod van € 705.395 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegschaal 25 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegschaal 25 in Amstelveen bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegschaal 25 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegschaal 25 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegschaal 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemellichamenbuurt is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Weegschaal 25 ligt rond € 678.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegschaal 25?
Huishoudens in de buurt van Weegschaal 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemellichamenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.