Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegschaal 33

1188CB Amstelveen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.582
+4,9%
[ € 591.872 – € 753.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.302[ € 613.987 – € 678.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.931[ € 663.720 – € 733.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegschaal 33 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.582 (€ 5.700 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,4%
+€ 31.44212 maanden +4,9%
+€ 6.60312 mnd vs. NL +1,0%
Weegschaal 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.582 voor Weegschaal 33 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegschaal 33 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.931. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 672.582.

Verwachte verkoopprijs Weegschaal 33
€ 699.931[ € 663.720 – € 733.585 ]
Verkoper houdt over€ 690.982−€ 8.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.080+€ 16.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegschaal 33 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Verwachte vraagprijs Weegschaal 33
Onder gem. in Waardhuizen, MiddenhovenBoven gem.
€ 646.302[ € 613.987 – € 678.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.203 – € 5.751 ]
Gem. vraagprijs in Waardhuizen, Middenhoven
€ 758.797[ € 350.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegschaal 33 adviseren wij in een bod van € 699.931, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.302 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.582+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.931+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.928+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegschaal 33 zal in bij een vraagprijs van € 646.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegschaal 33 in Amstelveen bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 672.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegschaal 33

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.582
Verwachte verkoopprijs€ 699.931
Verwachte vraagprijs€ 646.302
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHemellichamenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemellichamenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Hemellichamenbuurt

Hemellichamenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkroon 66, 1188AD Amstelveen
Noorderkroon 66
1985 · 117 m²
€ 592.457
Straatbeeld van Boogschutter 2, 1188BS Amstelveen
Boogschutter 2
1985 · 107 m²
€ 575.035
Straatbeeld van Grote Beer 240, 1188BG Amstelveen
Grote Beer 240
1983 · 90 m²
€ 414.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.582 ligt Weegschaal 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemellichamenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegschaal 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegschaal 33 in Amstelveen.

Wat is Weegschaal 33 in Amstelveen waard?
Weegschaal 33 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.582 (bandbreedte € 591.872 – € 753.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemellichamenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegschaal 33 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Weegschaal 33 in Amstelveen is in oktober 2026 € 646.302 (bandbreedte € 613.987 – € 678.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegschaal 33 in Amstelveen?
Voor Weegschaal 33 adviseren wij een bod van € 699.931 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegschaal 33 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegschaal 33 in Amstelveen bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegschaal 33 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegschaal 33 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegschaal 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemellichamenbuurt is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Weegschaal 33 ligt rond € 672.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegschaal 33?
Huishoudens in de buurt van Weegschaal 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemellichamenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.