Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercurius 21

1188GA Amstelveen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.384
+4,9%
[ € 489.618 – € 623.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.871[ € 505.277 – € 558.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.026[ € 551.762 – € 609.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercurius 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.384 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,4%
+€ 26.01012 maanden +4,9%
+€ 5.46312 mnd vs. NL +1,0%
Mercurius 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.384 voor Mercurius 21 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercurius 21 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.026. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.384.

Verwachte verkoopprijs Mercurius 21
€ 582.026[ € 551.762 – € 609.844 ]
Verkoper houdt over€ 574.374−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.817+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercurius 21 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Mercurius 21
Onder gem. in Waardhuizen, MiddenhovenBoven gem.
€ 531.871[ € 505.277 – € 558.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in Waardhuizen, Middenhoven
€ 758.797[ € 350.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercurius 21 adviseren wij in een bod van € 582.026, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 531.871 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.384+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.026+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.127+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercurius 21 zal in bij een vraagprijs van € 531.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercurius 21 in Amstelveen bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 556.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercurius 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.384
Verwachte verkoopprijs€ 582.026
Verwachte vraagprijs€ 531.871
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHemellichamenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemellichamenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Hemellichamenbuurt

Hemellichamenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogschutter 2, 1188BS Amstelveen
Boogschutter 2
1985 · 107 m²
€ 575.035
Straatbeeld van Noorderkroon 66, 1188AD Amstelveen
Noorderkroon 66
1985 · 117 m²
€ 592.457
Straatbeeld van Grote Beer 240, 1188BG Amstelveen
Grote Beer 240
1983 · 90 m²
€ 414.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.384 zit Mercurius 21 in het middensegment van Hemellichamenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mercurius 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercurius 21 in Amstelveen.

Wat is Mercurius 21 in Amstelveen waard?
Mercurius 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.384 (bandbreedte € 489.618 – € 623.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemellichamenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercurius 21 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Mercurius 21 in Amstelveen is in oktober 2026 € 531.871 (bandbreedte € 505.277 – € 558.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercurius 21 in Amstelveen?
Voor Mercurius 21 adviseren wij een bod van € 582.026 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercurius 21 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mercurius 21 in Amstelveen bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercurius 21 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercurius 21 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercurius 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemellichamenbuurt is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Mercurius 21 ligt rond € 556.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercurius 21?
Huishoudens in de buurt van Mercurius 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemellichamenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.