Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkerkerweg 121

1188XD Amstelveen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.140
+4,0%
[ € 686.523 – € 873.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.146[ € 769.500 – € 850.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.140 (€ 8.865 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds mei +0,4%
+€ 29.86612 maanden +4,0%
€ -1.95012 mnd vs. NL -0,3%
Bovenkerkerweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.140 voor Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.146. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 780.140.

Verwachte verkoopprijs Bovenkerkerweg 121
€ 810.146[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verkoper houdt over€ 799.984−€ 10.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.499+€ 18.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.984

Wat is de vraagprijs?

Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.523 per m².

Vraagprijs Bovenkerkerweg 121
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.523[ € 8.097 – € 8.949 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 1.680.000[ € 750.000 – € 3.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkerkerweg 121 adviseren wij in een bod van € 810.146, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.140+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.146+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.653+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkerkerweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 780.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkerkerweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.140
Verwachte verkoopprijs€ 810.146
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLegmeerpolder→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpolder besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (10%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Legmeerpolder

Legmeerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken8,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkerkerweg 133, 1188XD Amstelveen
Bovenkerkerweg 133
1910 · 129 m²
€ 866.718
Straatbeeld van Meerlandenweg 52, 1187ZR Amstelveen
Meerlandenweg 52
1991 · 151 m²
€ 850.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.140 zit Bovenkerkerweg 121 in het middensegment van Legmeerpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovenkerkerweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen.

Wat is Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen waard?
Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.140 (bandbreedte € 686.523 – € 873.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeerpolder.
Wat is de vraagprijs van Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen?
Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen?
Voor Bovenkerkerweg 121 adviseren wij een bod van € 810.146 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkerkerweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpolder is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkerkerweg 121 ligt rond € 780.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkerkerweg 121?
Huishoudens in de buurt van Bovenkerkerweg 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeerpolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.