Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Zantenlaan 3

1189WD Amstelveen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.044
+4,9%
[ € 418.919 – € 533.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.027[ € 432.276 – € 477.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.031[ € 472.045 – € 521.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Zantenlaan 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.044 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,4%
+€ 22.25412 maanden +4,9%
+€ 4.67412 mnd vs. NL +1,0%
Pastoor van Zantenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.044 voor Pastoor van Zantenlaan 3 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Zantenlaan 3 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.031. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.044.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Zantenlaan 3
€ 498.031[ € 472.045 – € 521.734 ]
Verkoper houdt over€ 491.303−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.142+€ 12.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Zantenlaan 3 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Zantenlaan 3
Onder gem. in buurt Nes aan de AmstelBoven gem.
€ 455.027[ € 432.276 – € 477.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes aan de Amstel
€ 2.300.833[ € 1.250.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Zantenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 498.031, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 455.027 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.044+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.031+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.933+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Zantenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 455.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Zantenlaan 3 in Amstelveen bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 476.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Zantenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.044
Verwachte verkoopprijs€ 498.031
Verwachte vraagprijs€ 455.027
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtNes aan de Amstel→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes aan de Amstel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nes aan de Amstel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes aan de Amstel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Zuid 61, 1184VD Amstelveen
Amsteldijk Zuid 61
1937 · 148 m²
€ 1.296.501
Straatbeeld van Amsteldijk Zuid 146, 1189VL Amstelveen
Amsteldijk Zuid 146
1915 · 188 m²
€ 1.298.473
Straatbeeld van Amsteldijk Zuid 195, 1188VP Amstelveen
Amsteldijk Zuid 195
2007 · 285 m²
€ 3.915.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Pastoor van Zantenlaan 3 bedraagt € 476.044. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Zantenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Zantenlaan 3 in Amstelveen.

Wat is Pastoor van Zantenlaan 3 in Amstelveen waard?
Pastoor van Zantenlaan 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.044 (bandbreedte € 418.919 – € 533.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Zantenlaan 3 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Zantenlaan 3 in Amstelveen is in oktober 2026 € 455.027 (bandbreedte € 432.276 – € 477.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Zantenlaan 3 in Amstelveen?
Voor Pastoor van Zantenlaan 3 adviseren wij een bod van € 498.031 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Zantenlaan 3 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Zantenlaan 3 in Amstelveen bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Zantenlaan 3 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Zantenlaan 3 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Zantenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Zantenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes aan de Amstel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.