Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Beckersstraat 9

6436AH Amstenrade

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.642
+5,4%
[ € 551.445 – € 701.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.887[ € 586.043 – € 647.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.551[ € 604.796 – € 668.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Beckersstraat 9 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.642 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,4%
+€ 31.90712 maanden +5,4%
+€ 8.86612 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Beckersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.642 voor Burgemeester Beckersstraat 9 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Beckersstraat 9 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.551. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.642.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Beckersstraat 9
€ 636.551[ € 604.796 – € 668.458 ]
Verkoper houdt over€ 628.299−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.432+€ 14.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Beckersstraat 9 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Beckersstraat 9
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 616.887[ € 586.043 – € 647.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Beckersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 636.551, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.887 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.642+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.551+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.379+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Beckersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 616.887 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Beckersstraat 9 in Amstenrade bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 626.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Beckersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.642
Verwachte verkoopprijs€ 636.551
Verwachte vraagprijs€ 616.887
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Hof 27, 6436EJ Amstenrade
Achter den Hof 27
1980 · 127 m²
€ 313.706
Straatbeeld van Kasteelstraat 15, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 15
1985 · 151 m²
€ 395.068
Straatbeeld van Kasteelstraat 19, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 19
1985 · 152 m²
€ 372.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Beckersstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.642 duidelijk in het hogere segment van Hommert (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Beckersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Beckersstraat 9 in Amstenrade.

Wat is Burgemeester Beckersstraat 9 in Amstenrade waard?
Burgemeester Beckersstraat 9 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.642 (bandbreedte € 551.445 – € 701.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Beckersstraat 9 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Beckersstraat 9 in Amstenrade is in oktober 2026 € 616.887 (bandbreedte € 586.043 – € 647.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Beckersstraat 9 in Amstenrade?
Voor Burgemeester Beckersstraat 9 adviseren wij een bod van € 636.551 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Beckersstraat 9 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Beckersstraat 9 in Amstenrade bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Beckersstraat 9 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Beckersstraat 9 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Beckersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Beckersstraat 9 ligt rond € 626.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Beckersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Beckersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 36% van de woningen zonnepanelen.