Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gyselaar 6c

6436AW Amstenrade

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.560
+5,4%
[ € 254.813 – € 324.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.438[ € 269.266 – € 297.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.814[ € 280.844 – € 310.407 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gyselaar 6c in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.560 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,4%
+€ 14.74412 maanden +5,4%
+€ 4.09712 mnd vs. NL +1,5%
De Gyselaar 6c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.560 voor De Gyselaar 6c in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gyselaar 6c in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.814. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.560.

Verwachte verkoopprijs De Gyselaar 6c
€ 295.814[ € 280.844 – € 310.407 ]
Verkoper houdt over€ 291.310−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.880+€ 8.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gyselaar 6c in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs De Gyselaar 6c
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 283.438[ € 269.266 – € 297.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gyselaar 6c adviseren wij in een bod van € 295.814, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.438 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.560+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.814+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.605+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gyselaar 6c zal in bij een vraagprijs van € 283.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gyselaar 6c in Amstenrade bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 289.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gyselaar 6c

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.560
Verwachte verkoopprijs€ 295.814
Verwachte vraagprijs€ 283.438
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Maar 1, 6439BX Doenrade
Aan de Maar 1
2015 · 72 m²
€ 332.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gyselaar 6c ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstenrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Gyselaar 6c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gyselaar 6c in Amstenrade.

Wat is De Gyselaar 6c in Amstenrade waard?
De Gyselaar 6c in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.560 (bandbreedte € 254.813 – € 324.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gyselaar 6c in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van De Gyselaar 6c in Amstenrade is in oktober 2026 € 283.438 (bandbreedte € 269.266 – € 297.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gyselaar 6c in Amstenrade?
Voor De Gyselaar 6c adviseren wij een bod van € 295.814 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gyselaar 6c in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van De Gyselaar 6c in Amstenrade bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gyselaar 6c in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gyselaar 6c in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gyselaar 6c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Gyselaar 6c ligt rond € 289.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gyselaar 6c?
Huishoudens in de buurt van De Gyselaar 6c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.