Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 10f

6436BW Amstenrade

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.699
+5,4%
[ € 166.055 – € 211.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.144[ € 174.937 – € 193.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.367[ € 183.509 – € 202.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 10f in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.699 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,4%
+€ 9.60812 maanden +5,4%
+€ 2.67012 mnd vs. NL +1,5%
Raadhuisplein 10f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.699 voor Raadhuisplein 10f in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 10f in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.367. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.699.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 10f
€ 193.367[ € 183.509 – € 202.825 ]
Verkoper houdt over€ 189.990−€ 3.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.384+€ 6.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 10f in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 10f
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 184.144[ € 174.937 – € 193.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 10f adviseren wij in een bod van € 193.367, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 184.144 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.699+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.367+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.035+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 10f zal in bij een vraagprijs van € 184.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 10f in Amstenrade bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 188.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 10f

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.699
Verwachte verkoopprijs€ 193.367
Verwachte vraagprijs€ 184.144
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 13, 6436BD Amstenrade
Dr. Poelsstraat 13
1950 · 100 m²
€ 246.747
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 33E, 6438AA Oirsbeek
Provincialeweg Noord 33E
1930 · 36 m²
€ 250.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.699 is Raadhuisplein 10f een van de meer betaalbare woningen in Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 10f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 10f in Amstenrade.

Wat is Raadhuisplein 10f in Amstenrade waard?
Raadhuisplein 10f in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.699 (bandbreedte € 166.055 – € 211.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 10f in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 10f in Amstenrade is in oktober 2026 € 184.144 (bandbreedte € 174.937 – € 193.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 10f in Amstenrade?
Voor Raadhuisplein 10f adviseren wij een bod van € 193.367 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 10f in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 10f in Amstenrade bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 10f in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 10f in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 10f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 10f ligt rond € 188.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 10f?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 10f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.