Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 25

6436BW Amstenrade

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.944
+5,4%
[ € 209.391 – € 266.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.053[ € 220.450 – € 243.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.985[ € 231.693 – € 256.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 25 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.944 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,4%
+€ 12.11612 maanden +5,4%
+€ 3.36712 mnd vs. NL +1,5%
Raadhuisplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.944 voor Raadhuisplein 25 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 25 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.985. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.944.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 25
€ 243.985[ € 231.693 – € 256.082 ]
Verkoper houdt over€ 240.051−€ 3.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.015+€ 7.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 25 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 25
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 232.053[ € 220.450 – € 243.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 25 adviseren wij in een bod van € 243.985, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.053 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.944+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.985+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.184+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 232.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 25 in Amstenrade bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 237.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.944
Verwachte verkoopprijs€ 243.985
Verwachte vraagprijs€ 232.053
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Maar 1, 6439BX Doenrade
Aan de Maar 1
2015 · 72 m²
€ 332.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.944 is Raadhuisplein 25 een van de meer betaalbare woningen in Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 25 in Amstenrade.

Wat is Raadhuisplein 25 in Amstenrade waard?
Raadhuisplein 25 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.944 (bandbreedte € 209.391 – € 266.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 25 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 25 in Amstenrade is in oktober 2026 € 232.053 (bandbreedte € 220.450 – € 243.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 25 in Amstenrade?
Voor Raadhuisplein 25 adviseren wij een bod van € 243.985 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 25 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 25 in Amstenrade bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 25 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 25 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 25 ligt rond € 237.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 25?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.