Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 6

6436BZ Amstenrade

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.188
+5,4%
[ € 231.605 – € 294.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.104[ € 244.249 – € 269.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.416[ € 255.729 – € 282.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 6 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.188 (€ 1.698 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,4%
+€ 13.40112 maanden +5,4%
+€ 3.72412 mnd vs. NL +1,5%
Nieuwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.188 voor Nieuwstraat 6 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 6 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.416. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 263.188.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 6
€ 269.416[ € 255.729 – € 282.647 ]
Verkoper houdt over€ 265.202−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.954+€ 7.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 6 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.659 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 6
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 257.104[ € 244.249 – € 269.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.659[ € 1.576 – € 1.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 269.416, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.104 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.188+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.416+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.887+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 257.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 6 in Amstenrade bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 263.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.188
Verwachte verkoopprijs€ 269.416
Verwachte vraagprijs€ 257.104
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 101, 6436BP Amstenrade
Parallelstraat 101
1935 · 181 m²
€ 505.788
Straatbeeld van Provincialeweg Zuid 17, 6438BA Oirsbeek
Provincialeweg Zuid 17
1934 · 164 m²
€ 306.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstenrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 6 in Amstenrade.

Wat is Nieuwstraat 6 in Amstenrade waard?
Nieuwstraat 6 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.188 (bandbreedte € 231.605 – € 294.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6 in Amstenrade is in oktober 2026 € 257.104 (bandbreedte € 244.249 – € 269.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 6 in Amstenrade?
Voor Nieuwstraat 6 adviseren wij een bod van € 269.416 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 6 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 6 in Amstenrade bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 6 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 6 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 6 ligt rond € 263.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.