Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagendorenweg 7

6436CR Amstenrade

301 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.000
+5,4%
[ € 441.760 – € 562.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.651[ € 467.068 – € 516.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.567[ € 486.685 – € 537.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagendorenweg 7 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.000 (€ 1.668 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,4%
+€ 25.56112 maanden +5,4%
+€ 7.10312 mnd vs. NL +1,5%
Hagendorenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.000 voor Hagendorenweg 7 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagendorenweg 7 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.567. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.000.

Verwachte verkoopprijs Hagendorenweg 7
€ 512.567[ € 486.685 – € 537.916 ]
Verkoper houdt over€ 505.679−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.968+€ 12.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagendorenweg 7 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.633 per m².

Verwachte vraagprijs Hagendorenweg 7
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 491.651[ € 467.068 – € 516.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.633[ € 1.552 – € 1.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagendorenweg 7 adviseren wij in een bod van € 512.567, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.651 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.000+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.567+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.195+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagendorenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 491.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagendorenweg 7 in Amstenrade bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 502.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagendorenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.000
Verwachte verkoopprijs€ 512.567
Verwachte vraagprijs€ 491.651
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 101, 6436BP Amstenrade
Parallelstraat 101
1935 · 181 m²
€ 505.788
Straatbeeld van Provincialeweg Zuid 17, 6438BA Oirsbeek
Provincialeweg Zuid 17
1934 · 164 m²
€ 306.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagendorenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.000 duidelijk in het hogere segment van Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hagendorenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagendorenweg 7 in Amstenrade.

Wat is Hagendorenweg 7 in Amstenrade waard?
Hagendorenweg 7 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.000 (bandbreedte € 441.760 – € 562.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagendorenweg 7 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Hagendorenweg 7 in Amstenrade is in oktober 2026 € 491.651 (bandbreedte € 467.068 – € 516.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagendorenweg 7 in Amstenrade?
Voor Hagendorenweg 7 adviseren wij een bod van € 512.567 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagendorenweg 7 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hagendorenweg 7 in Amstenrade bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagendorenweg 7 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagendorenweg 7 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagendorenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hagendorenweg 7 ligt rond € 502.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagendorenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hagendorenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.