Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommerterhof 7

6436ED Amstenrade

340 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.361
+5,4%
[ € 622.478 – € 792.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.088[ € 662.234 – € 731.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.786[ € 681.439 – € 753.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommerterhof 7 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.361 (€ 2.080 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,4%
+€ 36.01712 maanden +5,4%
+€ 10.00812 mnd vs. NL +1,5%
Hommerterhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.361 voor Hommerterhof 7 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommerterhof 7 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.786. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.361.

Verwachte verkoopprijs Hommerterhof 7
€ 717.786[ € 681.439 – € 753.168 ]
Verkoper houdt over€ 708.640−€ 9.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.292+€ 16.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommerterhof 7 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs Hommerterhof 7
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 697.088[ € 662.234 – € 731.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommerterhof 7 adviseren wij in een bod van € 717.786, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.088 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.361+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.786+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.675+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommerterhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 697.088 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommerterhof 7 in Amstenrade bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 707.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommerterhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.361
Verwachte verkoopprijs€ 717.786
Verwachte vraagprijs€ 697.088
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Hof 27, 6436EJ Amstenrade
Achter den Hof 27
1980 · 127 m²
€ 313.706
Straatbeeld van Kasteelstraat 15, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 15
1985 · 151 m²
€ 395.068
Straatbeeld van Kasteelstraat 19, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 19
1985 · 152 m²
€ 372.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommerterhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.361 duidelijk in het hogere segment van Hommert (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hommerterhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommerterhof 7 in Amstenrade.

Wat is Hommerterhof 7 in Amstenrade waard?
Hommerterhof 7 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.361 (bandbreedte € 622.478 – € 792.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommerterhof 7 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Hommerterhof 7 in Amstenrade is in oktober 2026 € 697.088 (bandbreedte € 662.234 – € 731.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommerterhof 7 in Amstenrade?
Voor Hommerterhof 7 adviseren wij een bod van € 717.786 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommerterhof 7 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hommerterhof 7 in Amstenrade bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommerterhof 7 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommerterhof 7 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommerterhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hommerterhof 7 ligt rond € 707.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommerterhof 7?
Huishoudens in de buurt van Hommerterhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 36% van de woningen zonnepanelen.