Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersstraat 9-1

1011AZ Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1933Bouwjaar
€ 14.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.497
+2,1%
[ € 476.517 – € 606.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.407[ € 484.887 – € 535.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.481[ € 544.043 – € 601.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersstraat 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.497 (€ 14.250 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.14012 maanden +2,1%
€ -9.40712 mnd vs. NL -1,8%
Schippersstraat 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.497 voor Schippersstraat 9-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersstraat 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.481. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.497.

Verwachte verkoopprijs Schippersstraat 9-1
€ 574.481[ € 544.043 – € 601.310 ]
Verkoper houdt over€ 566.912−€ 7.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.121+€ 13.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippersstraat 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.432 per m².

Verwachte vraagprijs Schippersstraat 9-1
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 510.407[ € 484.887 – € 535.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.432[ € 12.760 – € 14.103 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersstraat 9-1 adviseren wij in een bod van € 574.481, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 510.407 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.497+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.481+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.205+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersstraat 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 510.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersstraat 9-1 in Amsterdam bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 541.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersstraat 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.497
Verwachte verkoopprijs€ 574.481
Verwachte vraagprijs€ 510.407
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheepvaarthuisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaarthuisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Scheepvaarthuisbuurt

Scheepvaarthuisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 44, 1011GL Amsterdam
Dijkstraat 44
1935 · 68 m²
€ 566.688
Straatbeeld van Muiderstraat 4A-1, 1011RA Amsterdam
Muiderstraat 4A-1
1938 · 44 m²
€ 415.920
Straatbeeld van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C, 1011LR Amsterdam
Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
1927 · 53 m²
€ 466.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.497 is Schippersstraat 9-1 een van de meer betaalbare woningen in Scheepvaarthuisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schippersstraat 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersstraat 9-1 in Amsterdam.

Wat is Schippersstraat 9-1 in Amsterdam waard?
Schippersstraat 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.497 (bandbreedte € 476.517 – € 606.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepvaarthuisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippersstraat 9-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schippersstraat 9-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 510.407 (bandbreedte € 484.887 – € 535.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersstraat 9-1 in Amsterdam?
Voor Schippersstraat 9-1 adviseren wij een bod van € 574.481 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersstraat 9-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersstraat 9-1 in Amsterdam bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersstraat 9-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersstraat 9-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersstraat 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaarthuisbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Schippersstraat 9-1 ligt rond € 541.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersstraat 9-1?
Huishoudens in de buurt van Schippersstraat 9-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).