Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkant 49D

1011BR Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 8.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.663
+2,1%
[ € 666.743 – € 848.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.666[ € 682.733 – € 754.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.776[ € 757.151 – € 836.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkant 49D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.663 (€ 8.418 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,2%
+€ 15.58812 maanden +2,1%
€ -13.16112 mnd vs. NL -1,8%
Binnenkant 49D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.663 voor Binnenkant 49D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkant 49D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.776. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.663.

Verwachte verkoopprijs Binnenkant 49D
€ 798.776[ € 757.151 – € 836.850 ]
Verkoper houdt over€ 788.739−€ 10.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.902+€ 18.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkant 49D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.985 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkant 49D
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 718.666[ € 682.733 – € 754.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.985[ € 7.586 – € 8.384 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkant 49D adviseren wij in een bod van € 798.776, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.666 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.663+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.776+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.715+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkant 49D zal in bij een vraagprijs van € 718.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkant 49D in Amsterdam bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 757.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkant 49D

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.663
Verwachte verkoopprijs€ 798.776
Verwachte vraagprijs€ 718.666
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheepvaarthuisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaarthuisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Scheepvaarthuisbuurt

Scheepvaarthuisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 126F, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 126F
1879 · 47 m²
€ 488.956
Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 507.046
Straatbeeld van Rapenburg 95-3, 1011TW Amsterdam
Rapenburg 95-3
1882 · 79 m²
€ 892.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenkant 49D ligt met een geschatte woningwaarde van € 757.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheepvaarthuisbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenkant 49D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkant 49D in Amsterdam.

Wat is Binnenkant 49D in Amsterdam waard?
Binnenkant 49D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.663 (bandbreedte € 666.743 – € 848.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaarthuisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkant 49D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnenkant 49D in Amsterdam is in oktober 2026 € 718.666 (bandbreedte € 682.733 – € 754.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkant 49D in Amsterdam?
Voor Binnenkant 49D adviseren wij een bod van € 798.776 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkant 49D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkant 49D in Amsterdam bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkant 49D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkant 49D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkant 49D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaarthuisbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkant 49D ligt rond € 757.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkant 49D?
Huishoudens in de buurt van Binnenkant 49D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).