Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Waal 2A

1011BX Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.433
+2,1%
[ € 435.101 – € 553.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.320[ € 443.004 – € 489.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.241[ € 496.607 – € 548.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Waal 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.433 (€ 8.990 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,2%
+€ 10.17212 maanden +2,1%
€ -8.58912 mnd vs. NL -1,8%
Oude Waal 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.433 voor Oude Waal 2A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Waal 2A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.241. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.433.

Verwachte verkoopprijs Oude Waal 2A
€ 524.241[ € 496.607 – € 548.882 ]
Verkoper houdt over€ 517.224−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.876+€ 12.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Waal 2A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.479 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Waal 2A
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 466.320[ € 443.004 – € 489.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.479[ € 8.055 – € 8.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 886.500[ € 620.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Waal 2A adviseren wij in een bod van € 524.241, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 466.320 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.433+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.241+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.453+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Waal 2A zal in bij een vraagprijs van € 466.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Waal 2A in Amsterdam bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 494.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Waal 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.433
Verwachte verkoopprijs€ 524.241
Verwachte vraagprijs€ 466.320
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam
Krom Boomssloot 96
1988 · 81 m²
€ 674.301
Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 555.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.433 is Oude Waal 2A een van de meer betaalbare woningen in Lastage. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Waal 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Waal 2A in Amsterdam.

Wat is Oude Waal 2A in Amsterdam waard?
Oude Waal 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.433 (bandbreedte € 435.101 – € 553.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Waal 2A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Waal 2A in Amsterdam is in oktober 2026 € 466.320 (bandbreedte € 443.004 – € 489.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Waal 2A in Amsterdam?
Voor Oude Waal 2A adviseren wij een bod van € 524.241 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Waal 2A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Waal 2A in Amsterdam bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Waal 2A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Waal 2A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Waal 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Oude Waal 2A ligt rond € 494.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Waal 2A?
Huishoudens in de buurt van Oude Waal 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).