Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Jonkerstraat 34

1011CM Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 8.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.006
+2,1%
[ € 553.525 – € 704.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.122[ € 566.316 – € 625.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.704[ € 628.611 – € 694.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Jonkerstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.006 (€ 8.387 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,2%
+€ 12.94112 maanden +2,1%
€ -10.92612 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Jonkerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.006 voor Nieuwe Jonkerstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Jonkerstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.704. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.006.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Jonkerstraat 34
€ 663.704[ € 628.611 – € 694.780 ]
Verkoper houdt over€ 655.153−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.128+€ 15.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Jonkerstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.948 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Jonkerstraat 34
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 596.122[ € 566.316 – € 625.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.948[ € 7.551 – € 8.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 886.500[ € 620.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Jonkerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 663.704, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.122 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.006+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.704+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.889+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Jonkerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 596.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Jonkerstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 629.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Jonkerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.006
Verwachte verkoopprijs€ 663.704
Verwachte vraagprijs€ 596.122
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 95-3, 1011TW Amsterdam
Rapenburg 95-3
1882 · 79 m²
€ 892.005
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 126F, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 126F
1879 · 47 m²
€ 488.956
Straatbeeld van Rapenburg 3-2V, 1011TT Amsterdam
Rapenburg 3-2V
1896 · 51 m²
€ 452.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Jonkerstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lastage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Jonkerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Jonkerstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Jonkerstraat 34 in Amsterdam waard?
Nieuwe Jonkerstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.006 (bandbreedte € 553.525 – € 704.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Jonkerstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Jonkerstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 596.122 (bandbreedte € 566.316 – € 625.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Jonkerstraat 34 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Jonkerstraat 34 adviseren wij een bod van € 663.704 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Jonkerstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Jonkerstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Jonkerstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Jonkerstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Jonkerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Jonkerstraat 34 ligt rond € 629.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Jonkerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Jonkerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).