Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Ridderstraat 57

1011CN Amsterdam

Te koop
220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.077.511
+1,2%
[ € 1.828.210 – € 2.326.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.980.000[ € 1.881.000 – € 2.079.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.181.139[ € 2.078.505 – € 2.297.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.077.511 (€ 9.443 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds mei +0,2%
+€ 24.70712 maanden +1,2%
€ -62.34512 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwe Ridderstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.077.511 voor Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.181.139. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.077.511.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Ridderstraat 57
€ 2.181.139[ € 2.078.505 – € 2.297.295 ]
Verkoper houdt over€ 2.155.896−€ 25.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.226.912+€ 45.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.181.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.155.896

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.980.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.000 per m².

Vraagprijs Nieuwe Ridderstraat 57
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 1.980.000[ € 1.881.000 – € 2.079.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.000[ € 8.550 – € 9.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 1.091.333[ € 635.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Ridderstraat 57 adviseren wij in een bod van € 2.181.139, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 1.980.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.077.511+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.181.139+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.290.196+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Ridderstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 1.980.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam bedragen € 10.249 per maand bij een woningwaarde van € 2.077.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.039.000€ 3.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.159
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 10.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.657.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Ridderstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.077.511
Verwachte verkoopprijs€ 2.181.139
Vraagprijs€ 1.980.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersekade 5-1, 1011EH Amsterdam
Geldersekade 5-1
1939 · 83 m²
€ 764.330
Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 576.433
Straatbeeld van Nieuwe Jonkerstraat 64, 1011CM Amsterdam
Nieuwe Jonkerstraat 64
1932 · 114 m²
€ 952.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Ridderstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.077.511 duidelijk in het hogere segment van Lastage. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Ridderstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam waard?
Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.077.511 (bandbreedte € 1.828.210 – € 2.326.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam?
Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.980.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Ridderstraat 57 adviseren wij een bod van € 2.181.139 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam bedragen € 10.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.077.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.159 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 478 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 24.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Ridderstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Ridderstraat 57 ligt rond € 2.077.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Ridderstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Ridderstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).