Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Ridderstraat 57

1011CN Amsterdam

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.076.884
+2,1%
[ € 1.827.658 – € 2.326.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.979.403[ € 1.880.433 – € 2.078.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.180.482[ € 2.077.878 – € 2.296.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.076.884 (€ 9.440 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,2%
+€ 42.72912 maanden +2,1%
€ -36.07712 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Ridderstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.076.884 voor Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.180.482. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.076.884.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Ridderstraat 57
€ 2.180.482[ € 2.077.878 – € 2.296.602 ]
Verkoper houdt over€ 2.155.247−€ 25.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.226.242+€ 45.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.180.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.155.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.979.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.997 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Ridderstraat 57
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 1.979.403[ € 1.880.433 – € 2.078.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.997[ € 8.547 – € 9.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 886.500[ € 620.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Ridderstraat 57 adviseren wij in een bod van € 2.180.482, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.979.403 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.076.884+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.180.482+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.289.506+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Ridderstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 1.979.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam bedragen € 10.354 per maand bij een woningwaarde van € 2.076.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.156
OZB€ 91
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.656.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Ridderstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.076.884
Verwachte verkoopprijs€ 2.180.482
Verwachte vraagprijs€ 1.979.403
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersekade 5-1, 1011EH Amsterdam
Geldersekade 5-1
1939 · 83 m²
€ 767.780
Straatbeeld van Kromme Waal 19A, 1011BT Amsterdam
Kromme Waal 19A
1905 · 59 m²
€ 1.270.774
Straatbeeld van Kromme Waal 19D, 1011BT Amsterdam
Kromme Waal 19D
1905 · 119 m²
€ 841.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Ridderstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.076.884 duidelijk in het hogere segment van Lastage. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Ridderstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam waard?
Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.076.884 (bandbreedte € 1.827.658 – € 2.326.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.979.403 (bandbreedte € 1.880.433 – € 2.078.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Ridderstraat 57 adviseren wij een bod van € 2.180.482 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam bedragen € 10.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.076.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.156 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Ridderstraat 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 42.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Ridderstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Ridderstraat 57 ligt rond € 2.076.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Ridderstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Ridderstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).