Huiswaardemeter

Woningwaarde Ton de Leeuwstraat 26

1011DE Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 11.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.442.342
+2,1%
[ € 1.269.261 – € 1.615.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.370.412[ € 1.301.891 – € 1.438.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.518.047[ € 1.438.590 – € 1.590.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.442.342 (€ 11.268 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,2%
+€ 29.67412 maanden +2,1%
€ -25.05412 mnd vs. NL -1,8%
Ton de Leeuwstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.442.342 voor Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.518.047. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.442.342.

Verwachte verkoopprijs Ton de Leeuwstraat 26
€ 1.518.047[ € 1.438.590 – € 1.590.021 ]
Verkoper houdt over€ 1.500.098−€ 17.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.550.558+€ 32.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.518.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.500.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.370.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.706 per m².

Verwachte vraagprijs Ton de Leeuwstraat 26
Onder gem. in buurt OosterdokseilandBoven gem.
€ 1.370.412[ € 1.301.891 – € 1.438.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.706[ € 10.171 – € 11.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterdokseiland
€ 1.227.143[ € 675.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ton de Leeuwstraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.518.047, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.370.412 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.442.342+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.518.047+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.593.949+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ton de Leeuwstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.370.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam bedragen € 7.202 per maand bij een woningwaarde van € 1.442.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.053
OZB€ 63
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.539.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ton de Leeuwstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.442.342
Verwachte verkoopprijs€ 1.518.047
Verwachte vraagprijs€ 1.370.412
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdokseiland besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Oosterdokseiland

Oosterdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ton de Leeuwstraat 46, 1011DE Amsterdam
Ton de Leeuwstraat 46
2023 · 128 m²
€ 1.311.654
Straatbeeld van Willem Frederik Hermansstraat 147, 1011DG Amsterdam
Willem Frederik Hermansstraat 147
2012 · 127 m²
€ 1.231.242
Straatbeeld van Oosterdokskade 41, 1011DL Amsterdam
Oosterdokskade 41
2012 · 132 m²
€ 1.320.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ton de Leeuwstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.442.342 duidelijk in het hogere segment van Oosterdokseiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ton de Leeuwstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam.

Wat is Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam waard?
Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.442.342 (bandbreedte € 1.269.261 – € 1.615.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.370.412 (bandbreedte € 1.301.891 – € 1.438.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam?
Voor Ton de Leeuwstraat 26 adviseren wij een bod van € 1.518.047 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam bedragen € 7.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.442.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.053 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 29.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ton de Leeuwstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdokseiland is € 940.000. De geschatte marktwaarde van Ton de Leeuwstraat 26 ligt rond € 1.442.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ton de Leeuwstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ton de Leeuwstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).