Huiswaardemeter

Woningwaarde Ton de Leeuwstraat 72

1011DE Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.208.169
+2,1%
[ € 1.063.189 – € 1.353.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.148.109[ € 1.090.704 – € 1.205.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.271.371[ € 1.205.228 – € 1.332.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Ton de Leeuwstraat 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.208.169 (€ 10.415 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,2%
+€ 24.85612 maanden +2,1%
€ -20.98712 mnd vs. NL -1,8%
Ton de Leeuwstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.208.169 voor Ton de Leeuwstraat 72 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ton de Leeuwstraat 72 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.271.371. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.208.169.

Verwachte verkoopprijs Ton de Leeuwstraat 72
€ 1.271.371[ € 1.205.228 – € 1.332.093 ]
Verkoper houdt over€ 1.256.136−€ 15.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.298.948+€ 27.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.271.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.256.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ton de Leeuwstraat 72 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.148.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.897 per m².

Verwachte vraagprijs Ton de Leeuwstraat 72
Onder gem. in buurt OosterdokseilandBoven gem.
€ 1.148.109[ € 1.090.704 – € 1.205.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.897[ € 9.403 – € 10.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterdokseiland
€ 1.227.143[ € 675.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ton de Leeuwstraat 72 adviseren wij in een bod van € 1.271.371, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.148.109 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.208.169+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.271.371+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.334.940+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ton de Leeuwstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 1.148.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ton de Leeuwstraat 72 in Amsterdam bedragen € 6.044 per maand bij een woningwaarde van € 1.208.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.908
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.126.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ton de Leeuwstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.208.169
Verwachte verkoopprijs€ 1.271.371
Verwachte vraagprijs€ 1.148.109
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdokseiland besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Oosterdokseiland

Oosterdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ton de Leeuwstraat 46, 1011DE Amsterdam
Ton de Leeuwstraat 46
2023 · 128 m²
€ 1.311.654
Straatbeeld van Willem Frederik Hermansstraat 147, 1011DG Amsterdam
Willem Frederik Hermansstraat 147
2012 · 127 m²
€ 1.231.242
Straatbeeld van Oosterdokskade 41, 1011DL Amsterdam
Oosterdokskade 41
2012 · 132 m²
€ 1.320.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.208.169 ligt Ton de Leeuwstraat 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterdokseiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ton de Leeuwstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ton de Leeuwstraat 72 in Amsterdam.

Wat is Ton de Leeuwstraat 72 in Amsterdam waard?
Ton de Leeuwstraat 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.208.169 (bandbreedte € 1.063.189 – € 1.353.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ton de Leeuwstraat 72 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ton de Leeuwstraat 72 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.148.109 (bandbreedte € 1.090.704 – € 1.205.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Ton de Leeuwstraat 72 in Amsterdam?
Voor Ton de Leeuwstraat 72 adviseren wij een bod van € 1.271.371 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ton de Leeuwstraat 72 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ton de Leeuwstraat 72 in Amsterdam bedragen € 6.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.208.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.908 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ton de Leeuwstraat 72 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ton de Leeuwstraat 72 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ton de Leeuwstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdokseiland is € 940.000. De geschatte marktwaarde van Ton de Leeuwstraat 72 ligt rond € 1.208.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ton de Leeuwstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Ton de Leeuwstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).