Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkdwarsstraat 3B

1011DZ Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 11.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.935
+2,1%
[ € 397.703 – € 506.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.047[ € 404.745 – € 447.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.396[ € 454.124 – € 501.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkdwarsstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.935 (€ 11.893 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.29812 maanden +2,1%
€ -7.85012 mnd vs. NL -1,8%
Dijkdwarsstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.935 voor Dijkdwarsstraat 3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkdwarsstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.396. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.935.

Verwachte verkoopprijs Dijkdwarsstraat 3B
€ 479.396[ € 454.124 – € 501.926 ]
Verkoper houdt over€ 472.873−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.134+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkdwarsstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.212 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkdwarsstraat 3B
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 426.047[ € 404.745 – € 447.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.212[ € 10.651 – € 11.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkdwarsstraat 3B adviseren wij in een bod van € 479.396, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 426.047 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.935+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.396+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.366+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkdwarsstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 426.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkdwarsstraat 3B in Amsterdam bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 451.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkdwarsstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.935
Verwachte verkoopprijs€ 479.396
Verwachte vraagprijs€ 426.047
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markenplein 11, 1011MV Amsterdam
Markenplein 11
1999 · 69 m²
€ 602.091
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 189A-43, 1011TD Amsterdam
Prins Hendrikkade 189A-43
1982 · 34 m²
€ 388.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.935 is Dijkdwarsstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwmarkt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkdwarsstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkdwarsstraat 3B in Amsterdam.

Wat is Dijkdwarsstraat 3B in Amsterdam waard?
Dijkdwarsstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.935 (bandbreedte € 397.703 – € 506.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkdwarsstraat 3B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dijkdwarsstraat 3B in Amsterdam is in oktober 2026 € 426.047 (bandbreedte € 404.745 – € 447.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkdwarsstraat 3B in Amsterdam?
Voor Dijkdwarsstraat 3B adviseren wij een bod van € 479.396 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkdwarsstraat 3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkdwarsstraat 3B in Amsterdam bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkdwarsstraat 3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkdwarsstraat 3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkdwarsstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Dijkdwarsstraat 3B ligt rond € 451.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkdwarsstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Dijkdwarsstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).