Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 189A-43, 1011TD Amsterdam

Woningwaarde Prins Hendrikkade 189A-43

1011TD Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 18.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.186
+1,4%
[ € 561.604 – € 714.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.793[ € 574.553 – € 635.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.421[ € 637.754 – € 704.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 638.186 (€ 18.770 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds juli +0,2%
+€ 9.03312 maanden +1,4%
€ -13.18912 mnd vs. NL -2,1%
Prins Hendrikkade 189A-43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.186 voor Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.421. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.186.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 189A-43
€ 673.421[ € 637.754 – € 704.887 ]
Verkoper houdt over€ 664.763−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.039+€ 15.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.788 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikkade 189A-43
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 604.793[ € 574.553 – € 635.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.788[ € 16.899 – € 18.677 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 976.629[ € 425.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 189A-43 adviseren wij in een bod van € 673.421, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.793 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.186+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.421+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.092+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 189A-43 zal in bij een vraagprijs van € 604.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 638.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 189A-43

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.186
Verwachte verkoopprijs€ 673.421
Verwachte vraagprijs€ 604.793
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 3-2V, 1011TT Amsterdam
Rapenburg 3-2V
1896 · 51 m²
€ 452.700
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 126F, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 126F
1879 · 47 m²
€ 488.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.186 zit Prins Hendrikkade 189A-43 in het middensegment van Rapenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 189A-43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam waard?
Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.186 (bandbreedte € 561.604 – € 714.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam is in augustus 2026 € 604.793 (bandbreedte € 574.553 – € 635.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam?
Voor Prins Hendrikkade 189A-43 adviseren wij een bod van € 673.421 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 189A-43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 189A-43 ligt rond € 638.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 189A-43?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 189A-43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).