Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 189A-43, 1011TD Amsterdam

Woningwaarde Prins Hendrikkade 189A-43

1011TD Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 11.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.266
+2,1%
[ € 341.674 – € 434.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.353[ € 347.085 – € 383.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.615[ € 390.471 – € 431.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.266 (€ 11.420 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,2%
+€ 7.98812 maanden +2,1%
€ -6.74412 mnd vs. NL -1,8%
Prins Hendrikkade 189A-43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.266 voor Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.615. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.266.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 189A-43
€ 412.615[ € 390.471 – € 431.574 ]
Verkoper houdt over€ 406.826−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.017+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.746 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikkade 189A-43
Onder gem. in buurt RapenburgBoven gem.
€ 365.353[ € 347.085 – € 383.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.746[ € 10.208 – € 11.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenburg
€ 1.084.000[ € 550.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 189A-43 adviseren wij in een bod van € 412.615, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.353 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.266+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.615+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.246+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 189A-43 zal in bij een vraagprijs van € 365.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 388.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 189A-43

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.266
Verwachte verkoopprijs€ 412.615
Verwachte vraagprijs€ 365.353
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 555.440
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Straatbeeld van Rapenburgerplein 71, 1011VJ Amsterdam
Rapenburgerplein 71
1974 · 44 m²
€ 478.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.266 is Prins Hendrikkade 189A-43 een van de meer betaalbare woningen in Rapenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 189A-43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam waard?
Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.266 (bandbreedte € 341.674 – € 434.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam is in oktober 2026 € 365.353 (bandbreedte € 347.085 – € 383.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam?
Voor Prins Hendrikkade 189A-43 adviseren wij een bod van € 412.615 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 189A-43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 189A-43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 189A-43 ligt rond € 388.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 189A-43?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 189A-43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).