Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rapenburgerplein 71, 1011VJ Amsterdam

Woningwaarde Rapenburgerplein 71

1011VJ Amsterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 10.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.972
+2,1%
[ € 421.495 – € 536.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.296[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburgerplein 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.972 (€ 10.886 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.85412 maanden +2,1%
€ -8.32012 mnd vs. NL -1,8%
Rapenburgerplein 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.972 voor Rapenburgerplein 71 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburgerplein 71 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.296. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.972.

Verwachte verkoopprijs Rapenburgerplein 71
€ 506.296[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 499.477−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.572+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.477

Wat is de vraagprijs?

Rapenburgerplein 71 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.227 per m².

Vraagprijs Rapenburgerplein 71
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.227[ € 9.716 – € 10.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 606.667[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburgerplein 71 adviseren wij in een bod van € 506.296, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.972+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.296+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.611+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburgerplein 71 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburgerplein 71 in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 478.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburgerplein 71

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.972
Verwachte verkoopprijs€ 506.296
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Herengracht 89, 1011RW Amsterdam
Nieuwe Herengracht 89
1961 · 59 m²
€ 555.885
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 189A-43, 1011TD Amsterdam
Prins Hendrikkade 189A-43
1982 · 34 m²
€ 388.266
Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 604.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.972 is Rapenburgerplein 71 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rapenburgerplein 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburgerplein 71 in Amsterdam.

Wat is Rapenburgerplein 71 in Amsterdam waard?
Rapenburgerplein 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.972 (bandbreedte € 421.495 – € 536.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Rapenburgerplein 71 in Amsterdam?
Rapenburgerplein 71 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburgerplein 71 in Amsterdam?
Voor Rapenburgerplein 71 adviseren wij een bod van € 506.296 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburgerplein 71 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburgerplein 71 in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburgerplein 71 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburgerplein 71 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburgerplein 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburgerplein 71 ligt rond € 478.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburgerplein 71?
Huishoudens in de buurt van Rapenburgerplein 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).