Huiswaardemeter

Woningwaarde Recht Boomssloot 22B

1011EA Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 8.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.272
+1,4%
[ € 419.999 – € 534.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.287[ € 478.800 – € 529.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Recht Boomssloot 22B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.272 (€ 8.678 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds juli +0,2%
+€ 6.75612 maanden +1,4%
€ -9.86312 mnd vs. NL -2,1%
Recht Boomssloot 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.272 voor Recht Boomssloot 22B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Recht Boomssloot 22B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.287. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.272.

Verwachte verkoopprijs Recht Boomssloot 22B
€ 504.287[ € 478.800 – € 529.200 ]
Verkoper houdt over€ 497.490−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.523+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.490

Wat is de vraagprijs?

Recht Boomssloot 22B in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.182 per m².

Vraagprijs Recht Boomssloot 22B
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.182[ € 7.773 – € 8.591 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 976.629[ € 425.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Recht Boomssloot 22B adviseren wij in een bod van € 504.287, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.272+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.287+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.501+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Recht Boomssloot 22B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Recht Boomssloot 22B in Amsterdam bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 477.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Recht Boomssloot 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.272
Verwachte verkoopprijs€ 504.287
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam
Krom Boomssloot 96
1988 · 81 m²
€ 674.301
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 555.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.272 is Recht Boomssloot 22B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwmarkt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Recht Boomssloot 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Recht Boomssloot 22B in Amsterdam.

Wat is Recht Boomssloot 22B in Amsterdam waard?
Recht Boomssloot 22B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.272 (bandbreedte € 419.999 – € 534.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de vraagprijs van Recht Boomssloot 22B in Amsterdam?
Recht Boomssloot 22B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Recht Boomssloot 22B in Amsterdam?
Voor Recht Boomssloot 22B adviseren wij een bod van € 504.287 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Recht Boomssloot 22B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Recht Boomssloot 22B in Amsterdam bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Recht Boomssloot 22B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Recht Boomssloot 22B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Recht Boomssloot 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Recht Boomssloot 22B ligt rond € 477.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Recht Boomssloot 22B?
Huishoudens in de buurt van Recht Boomssloot 22B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).