Huiswaardemeter

Woningwaarde Recht Boomssloot 22C

1011EA Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 9.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.993
+2,1%
[ € 472.554 – € 601.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.478[ € 481.154 – € 531.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.347[ € 539.374 – € 596.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Recht Boomssloot 22C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.993 (€ 9.589 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,2%
+€ 11.04812 maanden +2,1%
€ -9.32812 mnd vs. NL -1,8%
Recht Boomssloot 22C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.993 voor Recht Boomssloot 22C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Recht Boomssloot 22C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.347. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.993.

Verwachte verkoopprijs Recht Boomssloot 22C
€ 569.347[ € 539.374 – € 596.150 ]
Verkoper houdt over€ 561.834−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.884+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Recht Boomssloot 22C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.044 per m².

Verwachte vraagprijs Recht Boomssloot 22C
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 506.478[ € 481.154 – € 531.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.044[ € 8.592 – € 9.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Recht Boomssloot 22C adviseren wij in een bod van € 569.347, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 506.478 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.993+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.347+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.814+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Recht Boomssloot 22C zal in bij een vraagprijs van € 506.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Recht Boomssloot 22C in Amsterdam bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 536.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Recht Boomssloot 22C

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.993
Verwachte verkoopprijs€ 569.347
Verwachte vraagprijs€ 506.478
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam
Krom Boomssloot 96
1988 · 81 m²
€ 674.301
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 555.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.993 is Recht Boomssloot 22C een van de meer betaalbare woningen in Nieuwmarkt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Recht Boomssloot 22C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Recht Boomssloot 22C in Amsterdam.

Wat is Recht Boomssloot 22C in Amsterdam waard?
Recht Boomssloot 22C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.993 (bandbreedte € 472.554 – € 601.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Recht Boomssloot 22C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Recht Boomssloot 22C in Amsterdam is in oktober 2026 € 506.478 (bandbreedte € 481.154 – € 531.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Recht Boomssloot 22C in Amsterdam?
Voor Recht Boomssloot 22C adviseren wij een bod van € 569.347 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Recht Boomssloot 22C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Recht Boomssloot 22C in Amsterdam bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Recht Boomssloot 22C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Recht Boomssloot 22C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Recht Boomssloot 22C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Recht Boomssloot 22C ligt rond € 536.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Recht Boomssloot 22C?
Huishoudens in de buurt van Recht Boomssloot 22C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).