Huiswaardemeter

Woningwaarde Montelbaanstraat 15-3

1011EG Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.362
+2,1%
[ € 446.479 – € 568.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.282[ € 454.368 – € 502.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.210[ € 509.801 – € 563.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Montelbaanstraat 15-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.362 (€ 9.573 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.43812 maanden +2,1%
€ -8.81312 mnd vs. NL -1,8%
Montelbaanstraat 15-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.362 voor Montelbaanstraat 15-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montelbaanstraat 15-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.210. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.362.

Verwachte verkoopprijs Montelbaanstraat 15-3
€ 538.210[ € 509.801 – € 563.464 ]
Verkoper houdt over€ 531.040−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.124+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montelbaanstraat 15-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.024 per m².

Verwachte vraagprijs Montelbaanstraat 15-3
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 478.282[ € 454.368 – € 502.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.024[ € 8.573 – € 9.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 886.500[ € 620.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montelbaanstraat 15-3 adviseren wij in een bod van € 538.210, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 478.282 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.362+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.210+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.121+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montelbaanstraat 15-3 zal in bij een vraagprijs van € 478.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montelbaanstraat 15-3 in Amsterdam bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 507.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montelbaanstraat 15-3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.362
Verwachte verkoopprijs€ 538.210
Verwachte vraagprijs€ 478.282
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersekade 5-1, 1011EH Amsterdam
Geldersekade 5-1
1939 · 83 m²
€ 767.780
Straatbeeld van Dijkstraat 44, 1011GL Amsterdam
Dijkstraat 44
1935 · 68 m²
€ 566.688
Straatbeeld van Muiderstraat 4A-1, 1011RA Amsterdam
Muiderstraat 4A-1
1938 · 44 m²
€ 415.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.362 is Montelbaanstraat 15-3 een van de meer betaalbare woningen in Lastage. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Montelbaanstraat 15-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montelbaanstraat 15-3 in Amsterdam.

Wat is Montelbaanstraat 15-3 in Amsterdam waard?
Montelbaanstraat 15-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.362 (bandbreedte € 446.479 – € 568.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montelbaanstraat 15-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Montelbaanstraat 15-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 478.282 (bandbreedte € 454.368 – € 502.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Montelbaanstraat 15-3 in Amsterdam?
Voor Montelbaanstraat 15-3 adviseren wij een bod van € 538.210 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montelbaanstraat 15-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Montelbaanstraat 15-3 in Amsterdam bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montelbaanstraat 15-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montelbaanstraat 15-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montelbaanstraat 15-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Montelbaanstraat 15-3 ligt rond € 507.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montelbaanstraat 15-3?
Huishoudens in de buurt van Montelbaanstraat 15-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).