Huiswaardemeter

Woningwaarde Montelbaanstraat 17-3

1011EG Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.466
+2,1%
[ € 447.450 – € 569.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.306[ € 455.341 – € 503.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.400[ € 510.893 – € 564.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Montelbaanstraat 17-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.466 (€ 9.970 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,2%
+€ 10.46112 maanden +2,1%
€ -8.83212 mnd vs. NL -1,8%
Montelbaanstraat 17-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.466 voor Montelbaanstraat 17-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montelbaanstraat 17-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.400. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.466.

Verwachte verkoopprijs Montelbaanstraat 17-3
€ 539.400[ € 510.893 – € 564.670 ]
Verkoper houdt over€ 532.217−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.338+€ 12.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montelbaanstraat 17-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.398 per m².

Verwachte vraagprijs Montelbaanstraat 17-3
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 479.306[ € 455.341 – € 503.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.398[ € 8.928 – € 9.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 886.500[ € 620.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montelbaanstraat 17-3 adviseren wij in een bod van € 539.400, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 479.306 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.466+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.400+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.370+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montelbaanstraat 17-3 zal in bij een vraagprijs van € 479.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montelbaanstraat 17-3 in Amsterdam bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 508.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montelbaanstraat 17-3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.466
Verwachte verkoopprijs€ 539.400
Verwachte vraagprijs€ 479.306
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersekade 5-1, 1011EH Amsterdam
Geldersekade 5-1
1939 · 83 m²
€ 767.780
Straatbeeld van Dijkstraat 44, 1011GL Amsterdam
Dijkstraat 44
1935 · 68 m²
€ 566.688
Straatbeeld van Muiderstraat 4A-1, 1011RA Amsterdam
Muiderstraat 4A-1
1938 · 44 m²
€ 415.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.466 is Montelbaanstraat 17-3 een van de meer betaalbare woningen in Lastage. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Montelbaanstraat 17-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montelbaanstraat 17-3 in Amsterdam.

Wat is Montelbaanstraat 17-3 in Amsterdam waard?
Montelbaanstraat 17-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.466 (bandbreedte € 447.450 – € 569.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montelbaanstraat 17-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Montelbaanstraat 17-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 479.306 (bandbreedte € 455.341 – € 503.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Montelbaanstraat 17-3 in Amsterdam?
Voor Montelbaanstraat 17-3 adviseren wij een bod van € 539.400 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montelbaanstraat 17-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Montelbaanstraat 17-3 in Amsterdam bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montelbaanstraat 17-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montelbaanstraat 17-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montelbaanstraat 17-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Montelbaanstraat 17-3 ligt rond € 508.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montelbaanstraat 17-3?
Huishoudens in de buurt van Montelbaanstraat 17-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).