Huiswaardemeter

Woningwaarde Montelbaanstraat 20

1011EG Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 8.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.864
+1,2%
[ € 587.720 – € 748.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.081[ € 668.401 – € 738.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Montelbaanstraat 20 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.864 (€ 8.562 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds mei +0,2%
+€ 7.94312 maanden +1,2%
€ -20.04212 mnd vs. NL -3,0%
Montelbaanstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.864 voor Montelbaanstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montelbaanstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.081. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.864.

Verwachte verkoopprijs Montelbaanstraat 20
€ 702.081[ € 668.401 – € 738.759 ]
Verkoper houdt over€ 693.108−€ 8.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.273+€ 16.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.108

Wat is de vraagprijs?

Montelbaanstraat 20 in Amsterdam staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.141 per m².

Vraagprijs Montelbaanstraat 20
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.141[ € 7.734 – € 8.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 1.091.333[ € 635.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montelbaanstraat 20 adviseren wij in een bod van € 702.081, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.864+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.081+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.185+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montelbaanstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montelbaanstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 667.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montelbaanstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.864
Verwachte verkoopprijs€ 702.081
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersekade 5-1, 1011EH Amsterdam
Geldersekade 5-1
1939 · 83 m²
€ 764.330
Straatbeeld van Nieuwe Jonkerstraat 64, 1011CM Amsterdam
Nieuwe Jonkerstraat 64
1932 · 114 m²
€ 952.217
Straatbeeld van Rapenburg 31B, 1011TV Amsterdam
Rapenburg 31B
1929 · 86 m²
€ 677.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montelbaanstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lastage willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Montelbaanstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montelbaanstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Montelbaanstraat 20 in Amsterdam waard?
Montelbaanstraat 20 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.864 (bandbreedte € 587.720 – € 748.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de vraagprijs van Montelbaanstraat 20 in Amsterdam?
Montelbaanstraat 20 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Montelbaanstraat 20 in Amsterdam?
Voor Montelbaanstraat 20 adviseren wij een bod van € 702.081 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montelbaanstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Montelbaanstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montelbaanstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montelbaanstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montelbaanstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Montelbaanstraat 20 ligt rond € 667.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montelbaanstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Montelbaanstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).